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<!DOCTYPE html>

<title>Mietpreisbindung</title>

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<h1 id="firstHeading" class="firstHeading mw-first-heading">Mietpreisbindung</h1>

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</div>

<div id="mw-content-text" class="mw-body-content mw-content-ltr" lang="de" dir="ltr"><div class="mw-content-ltr mw-parser-output" lang="de" dir="ltr">Eine Mietpreisbindung, auch Mietenstopp, Mietpreisstopp oder Mietpreisbremse, ist ein staatlicher <a href="Preisstopp" title="Preisstopp">Preistopp</a> von <a href="Immobiliarmiete" title="Immobiliarmiete">Mietpreisen</a> durch gesetzlich normierte <a href="H%C3%B6chstpreis" title="Höchstpreis">Höchstpreise</a> bzw. ein <a href="Verbot" title="Verbot">Verbot</a> oder eine Beschränkung von <a href="Mieterh%C3%B6hung" title="Mieterhöhung">Mieterhöhungen</a> im Rahmen von <a href="Wohnung" title="Wohnung">Wohnraummietverträgen</a>.

2016 war in 14 der 36 <a href="Organisation_f%C3%BCr_wirtschaftliche_Zusammenarbeit_und_Entwicklung" title="Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung">OECD</a>-Länder irgendeine Form von Mietpreisbindung in Kraft,<a href="#cite_note-1">[1]</a> einschließlich vier Bundesstaaten in den <a href="Vereinigte_Staaten" title="Vereinigte Staaten">Vereinigten Staaten</a>.<a href="#cite_note-:5-2">[2]</a> Die Mietpreisbindung ist neben <a href="Sozialer_Wohnungsbau" title="Sozialer Wohnungsbau">sozialem Wohnungsbau</a> und <a href="Wohngeld" title="Wohngeld">Wohngeld</a> eine von mehreren vorgeschlagenen Maßnahmen zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.

Es gibt Studien, die zu dem Ergebnis kommen, dass Mietpreisbindungen die Qualität und Quantität von Mietwohneinheiten verringern.<a href="#cite_note-:7-3">[3]</a><a href="#cite_note-:8-4">[4]</a><a href="#cite_note-:3-5">[5]</a><a href="#cite_note-:9-6">[6]</a><a href="#cite_note-:11-7">[7]</a><a href="#cite_note-:12-8">[8]</a><a href="#cite_note-:13-9">[9]</a> Wie bei jedem Preisstopp besteht die Gefahr der Warenzurückhaltung bzw. der Verringerung des Warenangebots durch den Eingriff in den Mechanismus von Angebot und Nachfrage.

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Formen">Formen</h2></div>

Der Begriff Mietpreisbindung kann für verschiedene Formen von <a href="Preiskontrolle" title="Preiskontrolle">Preiskontrolle</a> stehen:

<ol><li>Mietendeckel oder Mietpreisbindungen der ersten Generation sind Preiskontrollen, bei denen überhaupt keine Mieterhöhungen zulässig sind. Die Miete wird in der Regel zu einem zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des Gesetzes geltenden Satz eingefroren.<a href="#cite_note-10">[10]</a></li>

<li>Strenge Mietpreisbindungen sind Preiskontrollen, bei denen der Mietpreis zwar staatlich reguliert steigen kann, aber weiterhin zwischen den Mietverhältnissen gilt. Ein neuer Mieter zahlt somit etwa die gleiche Miete wie der vorherige Mieter.<a href="#cite_note-11">[11]</a></li>

<li>Mietpreisbindungen der zweiten Generation bezeichnen Begrenzungen von Mieterhöhungen während eines Mietverhältnisses. Jedoch ist es möglich, die Mieten zwischen den Mietverhältnissen auf den Marktpreis zu erhöhen. Das heißt, neue Mieter zahlen marktübliche Mieten, aber die Erhöhungen sind begrenzt, solange der Mietvertrag läuft.<a href="#cite_note-12">[12]</a></li></ol>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Ökonomie">Ökonomie</h2></div>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Theorie">Theorie</h3></div>

<div class="sieheauch" role="navigation" style="font-style:italic;">Siehe auch: <a href="Preiskontrolle" title="Preiskontrolle">Preiskontrolle</a> und <a href="H%C3%B6chstpreis" title="Höchstpreis">Höchstpreis</a></div>

In der <a href="Wirtschaftswissenschaft" title="Wirtschaftswissenschaft">Wirtschaftswissenschaft</a> werden Mietpreisbindungen als Form der Preiskontrolle analysiert. Die moderne <a href="Neoklassische_Theorie" title="Neoklassische Theorie">neoklassische</a> bzw. <a href="Neukeynesianismus" title="Neukeynesianismus">neukeynesianische</a> Theorie sieht Mietpreisbindungen überwiegend negativ.<a href="#cite_note-:2-13">[13]</a> Mietpreisbindung führe wie jede andere Preiskontrolle zu Mangel und Knappheit, da private Investitionen gehemmt werden. Darüber hinaus komme es zu <a href="Wohlfahrtsverlust" class="mw-redirect" title="Wohlfahrtsverlust">Wohlfahrtsverlusten</a> und Ineffizienz, da ein gewisser Teil des Angebots aufgrund der Preisobergrenzen nie wieder hergestellt wird.<a href="#cite_note-14">[14]</a>

Bereits 1946 wiesen <a href="Milton_Friedman" title="Milton Friedman">Milton Friedman</a> und <a href="George_Stigler" title="George Stigler">George Stigler</a> darauf hin, dass Mietpreisbindungen dazu führen würden, dass Vermieter ihre Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umwandeln würden, um weiterhin den Marktpreis zu erhalten.<a href="#cite_note-Hoover-15">[15]</a> Dies würde eine Knappheit an Mietwohnungen erzeugen und das Angebot weiter reduzieren. Außerdem käme es zu Koordinationsproblemen, da Mieter in mietpreisgebundenen Wohnungen keinen Anreiz hätten diese zu verlassen, wenn sich ihre Wohnungsbedürfnisse verändern.<a href="#cite_note-:2-13">[13]</a> Diese <a href="Ressourcenallokation" title="Ressourcenallokation">Fehlallokation</a> kann dazu führen, dass Haushalte ohne Kinder in Wohnungen für Familien leben und junge Familien in kleinen Studios zusammengepfercht sind, was eine ineffiziente Allokation darstellt.<a href="#cite_note-Hoover-15">[15]</a> Die fehlenden Anreize für private Investitionen würden ferner dazu führen, dass der Wohnungsbestand langfristig verfällt.<a href="#cite_note-16">[16]</a>

Als effektive und effiziente Alternativen werden von Ökonomen die schnellere Ausweisung von Bauland, eine Reduktion der Regulation und <a href="Wohngeld" title="Wohngeld">Wohngeld</a>-Zahlungen vorgeschlagen.<a href="#cite_note-17">[17]</a><a href="#cite_note-18">[18]</a>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Empirie">Empirie</h3></div>

Eine Reihe von wissenschaftlichen Studien haben die realen Effekte von Mietpreisbindungen in verschiedenen Märkten analysiert. Empirische Arbeiten zur Mietpreisbindung untersuchen Effekte auf:

<ul><li>Höhe der Mieten</li>

<li>Angebot an Mietobjekten (Quantität)</li>

<li>die Anreize der Vermieter, in Gebäude zu investieren (Qualität)</li>

<li>Wert der Immobilien</li>

<li>Mobilität von Mietern</li></ul>

Die meisten empirischen Studien zeigen im Einklang mit der ökonomischen Theorie weitreichende Fehlallokationen, welche die <a href="%C3%96konomische_Wohlfahrt" title="Ökonomische Wohlfahrt">ökonomische Wohlfahrt</a> mindern.<a href="#cite_note-:9-6">[6]</a>

<div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="International">International</h4></div>

Frühe Studien aus dem 80er und 90er Jahren untersuchten sowohl Mietpreisbindungen der ersten und zweiten Generation. Dabei wurde gezeigt, dass alle Formen von Mietpreisbindung die Qualität von verfügbaren Mietwohnraum reduzieren würden.<a href="#cite_note-19">[19]</a><a href="#cite_note-20">[20]</a> Außerdem würden diese Preisbindungen keinen signifikanten Nutzen für Haushalte mit niedrigen Einkommen darstellen.<a href="#cite_note-21">[21]</a> Eine andere Studie zeigte jedoch das Gegenteil, dass Hauptnutznießer der Mietpreisbremse Personen mit niedrigen Einkommen und ältere Menschen waren. Die etwas ausgeglichenere Verteilung der wirtschaftlichen Ressourcen unter den Mietern kam dabei infolge von Mietpreisbindungen der ersten und nicht der zweiten Generation zustande.<a href="#cite_note-22">[22]</a> Ferner reduziere sich die Mobilität von Mietern, was auf eine verringerte Effizienz der Allokation hindeute.<a href="#cite_note-23">[23]</a>

Eine Studie aus dem Jahr 2000 zeigte, dass in <a href="New_York_City" title="New York City">New York City</a> die Kosten für Mieter, die keinen Zugang zu regulierten Wohnung haben, übersehen werden, sobald man die höheren Preise im nicht regulierten Bereich berücksichtigt. Haushalte in Wohnungen mit Mietpreisbindungen der ersten Generation hätten von diesen keinen signifikanten ökonomischen Nutzen. Es würde ihnen sogar besser gehen, wenn diese Preisbindungen nicht etabliert worden wären.<a href="#cite_note-24">[24]</a> Eine weitere Studie berechnete die Kosten für Haushalte auf $200 pro Mieteinheit pro Jahr.<a href="#cite_note-25">[25]</a>

Eine Studie von 2003 für den Mietmarkt von New York City konnte zeigen, dass die dortige Mietpreisbindung negative Effekte auf eine effiziente Verteilung von Wohnraum hat. Unter konservativen Annahmen sei davon auszugehen, dass etwa 20 % der Mietwohnungen unter derartige <a href="Fehlallokation" class="mw-redirect" title="Fehlallokation">Fehlallokationen</a> fallen würden.<a href="#cite_note-26">[26]</a>

Eine Studie von 2007 untersuchte die Effekte, die Mietpreisobergrenzen auf den Mietmarkt von <a href="Boston" title="Boston">Boston</a> hatten. Zwar hätten die Preiskontrollen nur geringen Einfluss auf die Errichtung neuer Wohnhäuser, jedoch wurden die betreffenden Wohneinheiten direkt als Eigentumswohnungen gebaut. Ferner wären Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt worden. Entsprechend führten Mietobergrenzen zu einer Reduktion der Quantität an Mietwohnungen. Die Qualität verringerte sich ebenfalls. Der Wegfall der örtlichen Mietobergrenze führte zu einem erheblichen Anstieg der Mieten. Allerdings seien nur 1,2 % des resultierenden Mietanstiegs auf erfolgte Investitionen zurückzuführen.<a href="#cite_note-27">[27]</a>

2011 zeigte eine weitere Studie zum Mietmarkt in Massachusetts, dass durch Mietpreisobergrenzen der <a href="Integration_(Soziologie)" title="Integration (Soziologie)">Anteil von Minderheiten stieg</a>, gleichzeitig aber zu stärkerer Konzentration von diesen in bestimmten Gebieten und damit zu mehr <a href="Segregation_(Soziologie)" title="Segregation (Soziologie)">Segregation</a> führte.<a href="#cite_note-28">[28]</a>

2014 kam eine Studie für den Mietmarkt von <a href="Cambridge_(Massachusetts)" title="Cambridge (Massachusetts)">Cambridge (Massachusetts)</a> zu ähnlichen Befunden. Immobilien, die der Mietobergrenze unterlagen, wurden im Wert etwa 50 % niedriger bewertet im Vergleich zu nicht regulierten Immobilien mit vergleichbaren Merkmalen in denselben Stadtteilen. Durch die auf die Nachbarschaft ausstrahlende Wirkung (spill-over effects) würde auch der Wert von Immobilien, die nicht von der Mietobergrenze betroffen sind, um 12 % gesenkt. Bei den für Eigentümer durch Mietobergrenzen entstehenden Kosten handele es sich zu 55 % um negative <a href="Externer_Effekt" title="Externer Effekt">Externalitäten</a>. In Summe wurden 2 Milliarden US-Dollar in Kosten an die Eigentümer weitergegeben, während Mieter in Summe 300 Millionen US-Dollar an Einsparungen erhielten.<a href="#cite_note-29">[29]</a>

Eine Studie von 2019 analysierte den Einfluss von Preiskontrollen auf den Mietmarkt von <a href="San_Francisco" title="San Francisco">San Francisco</a>. Dabei wurde festgestellt, dass die Mobilität von Mietern um 20 % reduziert wurde. Gleichzeitig sank das Angebot an Mietwohnungen um 15 %, da Vermieter ihre Wohnungen in Eigentumswohnungen umwandelten oder sanierten. Die stadtweiten Mieten stiegen im Schnitt um ca. 7 % an. Daher habe die Mietpreisbindung zwar kurzfristig die Vertreibung etablierter Mieter verhindert, das verlorene Angebot an Mietwohnungen habe aber langfristig die Marktmieten in die Höhe getrieben und letztendlich die Ziele des Gesetzes untergraben.<a href="#cite_note-30">[30]</a>

<div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="Deutschland">Deutschland</h4></div>

2014 argumentierten Ökonomen vom <a href="Deutsches_Institut_f%C3%BCr_Wirtschaftsforschung" title="Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung">DIW</a> Berlin, dass die deutsche Mietpreisbindung kaum preisdämpfende Wirkung haben würde. Zwar könnten kurzfristig gewisse Verteilungseffekte erzielt werden, langfristig würden aber eindeutig die negativen Effekte sowohl für Mieter als auch für Vermieter überwiegen. Besonders wurde ausgehend von der damaligen Datenlage zum Mietmarkt argumentiert, dass es im langfristigen Vergleich keine zunehmende Wohnungsnot gebe, sondern diese zyklisch sei durch die planungs- und baubedingte, meist mehrjährige Dauer von der Entscheidung bis zur Fertigstellung neuer Wohnungen. Gegenwärtig fehlten vor allem kleine und günstige Wohnungen.<a href="#cite_note-:15-31">[31]</a> Außerdem verweist das Diskussionspapier auf mehrere weitere Untersuchungen zur Geschichte der Mietpreisregulierung in Deutschland. Die These, dass ein Abbau von Mieterschutzmaßnahmen wie Mietpreiskontrollen die Wohnungsbauinvestitionen fördere, konnte dort allerdings empirisch nicht nachgewiesen werden. In jeder Periode gebe es andere Variablen, die für Veränderungen im freifinanzierten Mietwohnungsbau allein ausschlaggebend sein können. Der zeitlichen Zusammenhang von Mietrechtsänderungen der Nachkriegszeit mit dem Verlauf von Wohnungsbauinvestitionen zeige, dass es fehlgeleitet sei, bspw. den Bauboom zwischen 1970 und 1974 als Auswirkung des Abbaugesetzes darzustellen. Dann bleibe nämlich das niedrige Niveau des Wohnungsbaus in den Jahren 1968 bis 1970 unerklärlich. Ähnliches gilt für den darauf folgenden Rückgang des Wohnungsbaus ab 1974. Das Wohnraumkündigungsschutzgesetz wurde bereits 1971 bis 1974 eingeführt. Deshalb ließe sich der behauptete Einfluss des Mieterschutzes als Ursache des Rückgangs empirisch nicht belegen.<a href="#cite_note-32">[32]</a> Andere Autoren kommen zu dem Ergebnis, dass besonders die strengen Mietpreiskontrollen nach dem Zweiten Weltkrieg die Wohnungsnot in Deutschland noch weiter verschärft habe.<a href="#cite_note-33">[33]</a> Erst durch den sukzessiven Abbau der Mietregulierung in Deutschland konnte die Neubautätigkeit gestärkt werden.<a href="#cite_note-34">[34]</a>

Eine Evaluierung von 2016 des DIW zeigte, dass die Mietpreisbremse keine Verlangsamung der Preiszunahme erreicht hatte – im Gegenteil seien die Mieten in einigen Ballungsräumen sogar noch schneller gestiegen. Dies sei dadurch zu erklären, dass Preise lediglich Signale für Knappheit darstellen, die tatsächliche Ursache sei das Missverhältnis von angebotenem Wohnraum und der Nachfrage. Eine Lösung des Wohnungsproblems könne daher nur durch eine Ausweitung des Angebots an bezahlbarem Mietwohnraum erreicht werden.<a href="#cite_note-35">[35]</a>

Für Berlin stufte eine empirische Studie von 2017 des arbeitgebernahen <a href="Institut_der_deutschen_Wirtschaft" title="Institut der deutschen Wirtschaft">Instituts der deutschen Wirtschaft</a> die Mietpreisbremse zusammenfassend als wirkungslos ein, obwohl ein Reformeffekt von 2,7 % (Vergleich des „gebremsten“ Segments mit dem „ungebremsten“ Segment) ermittelt wurde.<a href="#cite_note-36">[36]</a>

In einer anderen Studie von 2018 des DIW Berlin wurden die Effekte für alle Gebiete Deutschlands mit geltender Mietpreisbremse ermittelt, wobei Preisentwicklungen von regulierten und nicht regulierten Wohnungen miteinander verglichen wurden. Dabei hatte die Mietbremse in Regionen mit ausreichendem Mietwachstum durchaus einen dämpfenden Preiseffekt.<a href="#cite_note-:6-37">[37]</a>

2019 kam eine Studie des DIW Berlin zu dem Ergebnis, dass Mietpreisbindungen der zweiten Generation die Mieten für mietpreisgebundene Wohnungen senken, gleichzeitig aber Mieten für nicht preisgebundene Wohnungen erhöhen. Außerdem würden Preisbindungen kurzfristig zu Wohlfahrtsverlusten führen, da es zu Fehlallokationen käme.<a href="#cite_note-38">[38]</a>

Eine 2019 von der Hamburger Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen in Auftrag gegebene Studie zeigte, dass durch Einführung der Mietpreisbremse keine signifikante Dämpfung der Mietpreisentwicklung festzustellen war. Als eine der Ursachen wird gesehen, dass viele Vermieter sich Ausnahmeregelungen zunutze machten, etwa Modernisierungen und das befristete Vermieten mit Möbilierung. Diese ermöglichen Mieten über den Rahmen der Mietpreisbremse hinaus zu erhöhen.<a href="#cite_note-39">[39]</a><a href="#cite_note-:14-40">[40]</a> Dabei würden in Hamburg auch Wohnungen mit Instandhaltungsarbeiten als modernisiert angeboten werden.<a href="#cite_note-41">[41]</a> Die Vereinigung „Mieter helfen Mietern“ hält die Studie für wenig aussagekräftig, da die Evaluationsdaten aus 2017 und 2018 stammten, als noch Rechtsunsicherheit bestand, die inzwischen nicht mehr gelte.<a href="#cite_note-:14-40">[40]</a>

Eine 2023 veröffentlichte Studie des DIW zeigte, dass die Einführung der Mietpreisbremse in Deutschland überwiegend negative Effekte hatte. Im Einklang mit der ökonomischen Theorie wurden großflächige <a href="Fehlallokation" class="mw-redirect" title="Fehlallokation">Fehlallokationen</a> beobachtet.<a href="#cite_note-42">[42]</a>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Meinungen">Meinungen</h3></div>

Es besteht ein <a href="Stand_der_Wissenschaft" title="Stand der Wissenschaft">wissenschaftlicher Konsens</a> unter Ökonomen, dass Mietpreisbindungen die Qualität und Quantität von Mietwohneinheiten verringern.<a href="#cite_note-:7-3">[3]</a><a href="#cite_note-:8-4">[4]</a><a href="#cite_note-:3-5">[5]</a><a href="#cite_note-:9-6">[6]</a><a href="#cite_note-:11-7">[7]</a><a href="#cite_note-:12-8">[8]</a><a href="#cite_note-:13-9">[9]</a>

Bei einer 1992 unter Wirtschaftswissenschaftlern, Studenten der Wirtschaftswissenschaften und Mitgliedern der <a href="American_Economic_Association" title="American Economic Association">American Economic Association</a> durchgeführten Umfrage, stimmten 93 % allgemein oder mit geringen Vorbehalten zu, dass Mietpreisbindungen die Quantität und Qualität des verfügbaren Wohnraums verringern würden.<a href="#cite_note-43">[43]</a>

Viele Ökonomen schlagen <a href="Sozialer_Wohnungsbau" title="Sozialer Wohnungsbau">sozialen Wohnungsbau</a> oder <a href="Wohngeld" title="Wohngeld">Wohngeldzahlungen</a> als effiziente Alternativen vor, um den Wohnraum für Mieter erschwinglicher zu machen, ohne den Wohnungsmarkt zu verzerren. Eine Ausweitung von bestehenden Förderprogrammen würde jedoch einen starken Anstieg der Staatsausgaben erfordern.<a href="#cite_note-:3-5">[5]</a><a href="#cite_note-44">[44]</a>

Innerhalb der internationalen Literatur gibt es auch eine Minderheitenmeinung für Mietpreisbremsen. Entsprechend existieren Argumente für Eingriffe in den Mietmarkt.<a href="#cite_note-:6-37">[37]</a> Lorenz Thomschke zufolge würde spätestens seit Mitte der 1990er Jahre von Befürwortern der Mietpreisbindungen die Aussagekraft einfacher Angebots-Nachfrage-Modelle für die Bewertung von Mietkontrollen in unvollkommenen Märkten in Frage gestellt.<a href="#cite_note-:6-37">[37]</a>

<a href="Paul_Krugman" title="Paul Krugman">Paul Krugman</a> zufolge hemmen Mietpreisbindungen den Bau neuer Wohnungen und verschlechtern die Mieter-Vermieter-Beziehungen. In Märkten, in denen nicht alle Wohnungen unter Mietpreisbindungen stehen, kommt es zu einem Anstieg der Mieten für nicht-preisgebundene Einheiten.<a href="#cite_note-45">[45]</a>

Der schwedische Immobilienökonom <a href="Assar_Lindbeck" title="Assar Lindbeck">Assar Lindbeck</a> sagte über Mietpreisbindungen:<a href="#cite_note-46">[46]</a><div class="Vorlage_Zitat" style="margin:1em 40px;">

“Rent control appears to be the most efficient technique presently known to destroy a city – except for bombing.”

</blockquote>

„Die Mietpreisbindung scheint die effizienteste derzeit bekannte Methode zu sein, um eine Stadt zu zerstören – abgesehen von Bombenangriffen.“

</blockquote></div><div class="cite" style="margin:-1em 0 1em 1em;">– <style data-mw-deduplicate="TemplateStyles:r261921330">

/* start https://de.wikipedia.org/ */

.mw-parser-output .Person{font-variant:small-caps}

/* end https://de.wikipedia.org/ */

</style>Assar Lindbeck</div></div>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Internationale_Situation">Internationale Situation</h2></div>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Deutschland_2">Deutschland</h3></div>

Nachdem sich die schon vor dem <a href="Erster_Weltkrieg" title="Erster Weltkrieg">Ersten Weltkrieg</a> in vielen Städten herrschende Wohnungsnot nach dem Kriegsende 1918 deutlich verschärft hatte, wurde in Deutschland 1922 das Reichsmietengesetz<a href="#cite_note-47">[47]</a> eingeführt, wonach eine freie Vereinbarung der Miete zwar zunächst möglich war, jedoch durch einseitige Erklärung auf die sogenannte gesetzliche Miete gesenkt werden konnte. Diese bezog sich auf die Stichtagsmiete vom 1. Juli 1914, die sogenannte Friedensmiete, und konnte nur durch landesbehördlich verordnete pauschale Zuschläge erhöht werden. Um Unterhalts- und Instandsetzungskosten zu decken und angesichts der <a href="Deutsche_Inflation_1914_bis_1923" title="Deutsche Inflation 1914 bis 1923">Inflation 1914 bis 1923</a> nahm dieses Zuschlagssystem ein unübersichtliches Maß an, letztlich blieben die Mieten aber hinter der Preisentwicklung für andere Grundbedürfnisse zurück und wurden erst nach dem Ende der Inflation wieder auf das Vorkriegsniveau und darüber angehoben. In der Umsetzung und Überprüfung der Mietpreisbestimmungen spielten die paritätisch aus Mietern und Vermietern besetzten Mieteinigungsämter eine große Rolle.<a href="#cite_note-48">[48]</a> 1931 wurde die gesetzliche Miete durch eine Notverordnung gesenkt. Am 17. Oktober 1936 wurden von den <a href="Nationalsozialismus" title="Nationalsozialismus">Nationalsozialisten</a> ein Mietpreisstopp verhängt und weitere Mietpreisbehörden eingerichtet.<a href="#cite_note-49">[49]</a>

<div class="mw-heading mw-heading5"><h5 id="Altbauten">Altbauten</h5></div>

Nach dem Ende der nationalsozialistischen Herrschaft galt die genannte Regelung für Altbauten zunächst in beiden Teilen Deutschlands weiter, weswegen bereits in den 1950er Jahren Hausbesitz vielfach als „unrentabel“ galt, da die Kosten für Instandhaltung, Reparaturen und Verwaltung jedes Jahr weiter anstiegen.<a href="#cite_note-50">[50]</a> Die Monatsmieten für Altbauwohnungen betrugen zum Teil weniger als eine Mark je Quadratmeter.

Mit dem Bundesmietengesetz von 1955 durfte die Miete für Wohnungen, die bis 1948 gebaut wurden, um 5 % erhöht werden. Darüber hinaus waren für Wohnungen mit Etagen- oder Zentralheizung Mieterhöhungen von weiteren 10 % erlaubt.<a href="#cite_note-51">[51]</a>

<div class="mw-heading mw-heading5"><h5 id="Neubauten">Neubauten</h5></div>

In Westdeutschland galt durch das Erste Wohnbaugesetz von 26. April 1950 für öffentlich geförderte Wohnungen die Kostenmiete, im frei finanzierten Wohnungsbau fanden die Vorschriften über eine Preisbildung keine Anwendung (Marktmiete).<a href="#cite_note-52">[52]</a> Auch laut der Mietenverordnung von 20. November 1950 konnte bei steuerbegünstigtem neugeschaffenen Wohnraum nur die <a href="Kostenmiete" title="Kostenmiete">Kostenmiete</a> erhoben werden. Diese durfte zusätzlich maximal eine Höhe von 1,50 DM je Quadratmeter haben.<a href="#cite_note-53">[53]</a> Im <a href="Zweites_Wohnungsbaugesetz" title="Zweites Wohnungsbaugesetz">Zweiten Wohnungsbaugesetz</a> von 1956 galt erneut die Kostenmiete für öffentlich geförderte Wohnungen und Marktmiete für frei finanzierten Wohnungsbau.<a href="#cite_note-54">[54]</a> So wollte man erreichen, dass der Anteil der freifinanzierter Neubauwohnungen gegenüber den Altbauten stieg. Dies gelang jedoch nicht, da in den 60er Jahren der Anteil der mietpreisgebundenen Sozialwohnungen an den fertiggestellten Wohnungen mit 30 bis 45 Prozent sehr hoch war.<a href="#cite_note-:15-31">[31]</a>

<div class="mw-heading mw-heading5"><h5 id="Abbau_der_Regelungen">Abbau der Regelungen</h5></div>

Der Bundestag verabschiedete am 24. Mai 1960 gegen die Stimmen der SPD das vom damaligen Minister für Wohnungsbau <a href="Paul_L%C3%BCcke" title="Paul Lücke">Paul Lücke</a> angestoßene Gesetz über den Abbau der Wohnungszwangswirtschaft und über ein soziales Miet- und Wohnrecht.<a href="#cite_note-:16-55">[55]</a> Allerdings wurde bis 1963 durch großes öffentliches Interesse und damit verbundene politische Auseinandersetzungen das Inkrafttreten verzögert.<a href="#cite_note-:15-31">[31]</a> Dann durften ab 1. August 1963 die Hauswirte in Westdeutschland ihre Mietforderung sofort „angemessen“ bis zu einem Höchstsatz von 25 Prozent erhöhen und ab 1964 gab es auch für Altbaumieten überhaupt keine Höchstgrenzen mehr.<a href="#cite_note-:16-55">[55]</a>

<div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="1945–1988_(West-Berlin)">1945–1988 (West-Berlin)</h4></div>

In <a href="West-Berlin" title="West-Berlin">West-Berlin</a> galt die Mietpreisbindung anders als in Westdeutschland bis ins Jahr 1988 weiter und wurde dann nach über 70 Jahren vom West-Berliner Senat abgeschafft.

In der <a href="Deutsche_Demokratische_Republik" title="Deutsche Demokratische Republik">DDR</a> wurde der seit 1936 gültige Mietenstopp zunächst 1946 durch die <a href="Sowjetische_Milit%C3%A4radministration_in_Deutschland" title="Sowjetische Militäradministration in Deutschland">Sowjetische Militäradministration in Deutschland</a> und später von der DDR-Regierung verlängert und galt weiter bis zur <a href="Deutsche_Wiedervereinigung" title="Deutsche Wiedervereinigung">Wiedervereinigung</a>.<a href="#cite_note-56">[56]</a> Nach Einschätzung des <a href="Institut_der_deutschen_Wirtschaft" title="Institut der deutschen Wirtschaft">Instituts der deutschen Wirtschaft (IW)</a> waren aus den laufenden Mieterträgen weder Modernisierungen noch Instandsetzungen finanzierbar, sodass der Wohnungsbestand zunehmend verfiel und viele Altbauwohnungen in den DDR-Innenstädten kaum bewohnbar waren.<a href="#cite_note-57">[57]</a> Private Hausbesitzer, die nicht enteignet worden waren,<a href="#cite_note-58">[58]</a> verschenkten daher mit den Jahren ihren Grundbesitz vielfach an den Staat,<a href="#cite_note-59">[59]</a> dessen zuständige Ämter für Wohnungswesen<a href="#cite_note-60">[60]</a> den knappen Wohnraum nach festgelegten Kriterien und nach teils jahrelanger Wartezeit zuwiesen<a href="#cite_note-61">[61]</a> und zum Ende der DDR noch 781.000 Anträge auf Wohnungs- bzw. Wohnraumzuweisung offen hatten.<a href="#cite_note-62">[62]</a>

<div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="Rückgang_des_sozialen_Wohnungsbaus_ab_1988">Rückgang des sozialen Wohnungsbaus ab 1988</h4></div>

<div class="hauptartikel" role="navigation">→ Hauptartikel: <a href="Sozialer_Wohnungsbau" title="Sozialer Wohnungsbau">Sozialer Wohnungsbau</a></div>

Der Soziale Wohnungsbau war eine soziale Errungenschaft der 1920er Jahre. Über 70 Jahre sorgte das Konzept für erschwinglichen Wohnraum für Geringverdienende. Ab 1988 verlor der Soziale Wohnungsbau durch weitgehende Privatisierung und gleichzeitigen Rückzug des Staates aus der Förderung massiv an Bedeutung. Gab es im Jahr 1987 noch 3,9 Millionen Sozialwohnungen, so waren es Ende 2001 nur noch rund 1,8 Millionen Wohnungen. Bis mindestens Mitte der 2010er Jahre verloren pro Jahr ca. 100.000 weitere Wohnungen ihren Status als Sozialwohnung. Die Mietpreisbindung galt dadurch für immer weniger Wohnungen. Grundlage ist das Gesetz über die soziale Wohnraumförderung. Die Anmietung ist in solchen Fällen grundsätzlich<a href="#cite_note-63">[63]</a> nur für Mieter mit <a href="Wohnberechtigungsschein" title="Wohnberechtigungsschein">Wohnberechtigungsschein</a> möglich und die Vermieter dürfen nur die sogenannte <a href="Kostenmiete" title="Kostenmiete">Kostenmiete</a> verlangen.

<div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="Vereinheitlichung_nach_1990">Vereinheitlichung nach 1990</h4></div>

Nach 1990 wurde die Mietpreisbindung auch in den neuen Bundesländern schrittweise aufgehoben, das am 10. Juni 1995 verkündete Mietenüberleitungsgesetz (MÜG) (BGBl I, S. 748) vereinheitlichte die Bestimmungen über Mietpreise mit Wirkung zum 1. Januar 1998 in ganz Deutschland.<a href="#cite_note-64">[64]</a> Die Festsetzung der Miete war bis 2015 bundesweit nur noch durch das Wirtschaftsstrafrecht begrenzt. Darin wird der Begriff der Mietpreisüberhöhung nach § 5 <a href="Wirtschaftsstrafgesetz" class="mw-redirect" title="Wirtschaftsstrafgesetz">Wirtschaftsstrafgesetz</a> (WiStG 1954) eingeführt. Sie stellt eine Ordnungswidrigkeit<a href="#cite_note-65">[65]</a> dar. Das Verlangen eines Mietzinses infolge der Ausnutzung eines geringen Angebots in einer Höhe von mehr als zwanzig Prozent über der ortsüblichen Miete wird mit einer Geldstrafe von bis zu fünfzigtausend Euro (aktuelle Fassung) geahndet. Hinzu kommen die Regelungen zur Ahndung des <a href="Mietwucher" title="Mietwucher">Mietwuchers</a>, ebenfalls im Wirtschaftsstrafrecht. Mieterhöhung in laufenden Mietverträgen konnte und kann – sofern keine anderweitige Regelung getroffen wurde – gemäß <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__558.html">§ 558</a> BGB zudem nur bis maximal zur Höhe der ortsüblichen <a href="Vergleichsmiete" title="Vergleichsmiete">Vergleichsmiete</a> verlangt werden.

<div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="Mietrechtsänderungsgesetz_(2013)">Mietrechtsänderungsgesetz (2013)</h4></div>

Am 1. Mai 2013 trat das Mietrechtsänderungsgesetz in Kraft. Wenn die bisherige Miete deutlich unter der ortsüblichen Miete liegt, darf der Vermieter in besonders gefragte Gegenden in Groß- oder Universitätsstädten die Miete künftig nicht mehr so stark anheben wie zuvor. Die Bundesländer können für bestimmte Gegenden verfügen, dass die Miete innerhalb von drei Jahren nur noch um maximal 15 % erhöht werden darf statt wie bisher um 20 %.<a href="#cite_note-:1-67">[67]</a>

In den Vorjahren hatte die Überbelastung durch Wohnkosten in Mieterhaushalten aufgrund steigender Mieten und Energiekosten zugenommen.<a href="#cite_note-:10-66">[66]</a>

<div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="Mietpreisbremse_(2015)">Mietpreisbremse (2015)</h4></div>

Mit dem am 5. März 2015 mit den Stimmen der Großen Koalition (<a href="Christlich_Demokratische_Union_Deutschlands" title="Christlich Demokratische Union Deutschlands">CDU</a>, <a href="Christlich-Soziale_Union_in_Bayern" title="Christlich-Soziale Union in Bayern">CSU</a> und <a href="Sozialdemokratische_Partei_Deutschlands" title="Sozialdemokratische Partei Deutschlands">SPD</a>) und bei Enthaltung der Opposition durch den Bundestag verabschiedeten Mietrechtsnovellierungsgesetz (MietNovG) wurden die umgangssprachlich als Mietpreisbremse bezeichneten Regelungen über die „Vereinbarungen über die Miethöhe bei Mietbeginn in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten“ eingeführt. Durch die §<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556d.html">§ 556d</a>ff BGB wurde es erstmals wieder gesetzlich den Bundesländern ermöglicht, für alle Vermieter die verlangte Miete bei Neuvermietungen von Bestandswohnungen per <a href="Verordnung" title="Verordnung">Verordnung</a> zu begrenzen.<a href="#cite_note-68">[68]</a><a href="#cite_note-69">[69]</a>

<div class="mw-heading mw-heading5"><h5 id="Auf_Bundesebene">Auf Bundesebene</h5></div>

<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556d.html">§ 556d</a> Absatz 2 BGB ermächtigt die Bundesländer zum Erlass einer Rechtsverordnung. Durch diese Rechtsverordnung können Gebiete für maximal fünf Jahre als Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen werden. Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten liegen vor, wenn die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen in einer Gemeinde oder einem Teil der Gemeinde zu angemessenen Bedingungen besonders gefährdet ist. Diese Gefährdung kann insbesondere dann gegeben sein, wenn eines der Kriterien der Nummern 1 bis 4 des <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556d.html">§ 556d</a> Absatz 2 Satz 3 BGB durch ein Gebiet erfüllt wird. Die Bundesländer können jedoch auch eigene Kriterien festlegen, da insoweit Satz 3 nur von „insbesondere“ spricht und somit nicht abschließend ist.

Die verlangte Miete darf in einem sogenannten „angespannten Wohnungsmarkt“ höchstens 10 % über der ortsüblichen <a href="Vergleichsmiete" title="Vergleichsmiete">Vergleichsmiete</a> liegen (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556d.html">§ 556d</a> Absatz 1 BGB). Für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ist ausweislich der Gesetzesbegründung auf den Katalog des <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__558a.html">§ 558a</a> Absatz 2 BGB abzustellen.<a href="#cite_note-70">[70]</a> Die nach <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556d.html">§ 556d</a> Absatz 1 BGB höchstens zulässige Miete darf in drei Ausnahmefällen überschritten werden.

<ul><li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556e.html">§ 556e</a> Absatz 1 BGB bestimmt, dass die Vormiete verlangt werden darf, wenn diese die höchstens zulässige Miete ihrerseits zulässigerweise überschreitet. Die Vormiete ist die Miete, die der vorherige Mieter zuletzt schuldete, wobei Mieterhöhungen, die innerhalb eines Jahres vor Beendigung des Mietverhältnisses vereinbart wurden, und Mietminderungen unberücksichtigt bleiben.</li>

<li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556e.html">§ 556e</a> Absatz 2 BGB bestimmt, dass die nach <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556d.html">§ 556d</a> Absatz 1 BGB höchstens zulässige Miete um den Betrag überschritten werden darf, der bei einer Modernisierungsmieterhöhung nach §<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__559.html">§ 559</a>, 559a BGB auf die jeweilige Wohnung entfällt. Dies gilt jedoch nur, wenn die Modernisierung im Sinne des <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__555b.html">§ 555b</a> BGB in den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses durchgeführt wurde.</li>

<li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556f.html">§ 556f</a> BGB bestimmt, dass die Regelungen zur Mietpreisbremse nicht für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet werden, und für umfassend modernisierte Wohnungen gelten. Auf Wohnungen, die unter diese Ausnahme fallen, ist die Mietpreisbremse dauerhaft nicht anwendbar.<a href="#cite_note-71">[71]</a></li></ul>

Die Regelungen zur Mietpreisbremse verpflichten den Vermieter nicht im Vorfeld, nur die höchstens zulässige Miete zu verlangen. <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.buzer.de/s1.htm?g=bgb&a=556g">§ 556g</a> Absatz 2 BGB gibt dem Mieter jedoch das Recht, die vom Vermieter zu viel geforderte und vom Mieter zu viel gezahlte Miete heraus zu verlangen. Voraussetzung hierfür ist, dass der Mieter den Vermieter gerügt hat. Mit der Rüge muss der Mieter dem Vermieter anzeigen, dass er die Miete für überhöht hält, und darlegen, aus welchen Umständen diese Zweifel herrühren. Erst die nach dem Zeitpunkt der Rüge gezahlten Mieten sind vom Rückforderungsanspruch erfasst.

<div class="mw-heading mw-heading5"><h5 id="Auf_Landesebene">Auf Landesebene</h5></div>

Das Gesetz trat gemäß <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.buzer.de/s1.htm?g=MietNovG&a=4">Art. 4</a> MietNovG überwiegend am 1. Juni 2015 in Kraft. Seit dem 28. April 2015 sind die Landesregierungen laut <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.buzer.de/s1.htm?g=bgb&a=556d">§ 556d</a> Absatz 2 BGB ermächtigt, Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten durch Rechtsverordnung für maximal fünf Jahre zu bestimmen. Die zeitliche Begrenzung soll sicherstellen, dass die Mietpreisbremse nur ein temporäres Instrument ist und lediglich als Flankierung für wohnungspolitische Maßnahmen der Bundesländer dienen soll, um die Marktentwicklungen abzufangen, bis die Maßnahmen zum sozialen Wohnungsbau der Länder greifen. Die durch die Länder erlassene Rechtsverordnung muss jedoch abweichend von anderen Rechtsverordnungen durch die Landesregierung begründet werden, um wirksam zu sein (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.buzer.de/s1.htm?g=bgb&a=556d">§ 556d</a> Absatz 2 Sätze 5 bis 7 BGB).

Berlin ist etwa nach § 1 der Mietenbegrenzungsverordnung mit Wirkung vom 1. Juni 2015 eine Gemeinde mit einem angespannten Wohnungsmarkt, in der die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen besonders gefährdet ist.<a href="#cite_note-72">[72]</a> Derartige Rechtsverordnungen haben die Landesregierungen von Baden-Württemberg, Bayern, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Schleswig-Holstein und Thüringen erlassen. In Baden-Württemberg gilt die dortige Mietpreisbegrenzungsverordnung in 68 Kommunen,<a href="#cite_note-73">[73]</a> in Bayern in 203 Kommunen,<a href="#cite_note-74">[74]</a> in Brandenburg in 19 Kommunen,<a href="#cite_note-75">[75]</a> in Bremen für das Stadtgebiet von Bremen mit Ausnahme von Bremerhaven,<a href="#cite_note-76">[76]</a> in Hamburg für das gesamte Stadtgebiet,<a href="#cite_note-77">[77]</a> in Hessen für 16 Kommunen,<a href="#cite_note-78">[78]</a> in Mecklenburg-Vorpommern für Greifswald und Rostock,<a href="#cite_note-79">[79]</a> in Niedersachsen für 12 Kommunen,<a href="#cite_note-80">[80]</a> in Nordrhein-Westfalen für 22 Kommunen,<a href="#cite_note-81">[81]</a> in Rheinland-Pfalz für die Kommunen Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und Trier<a href="#cite_note-82">[82]</a> und in Thüringen für die Gemeinden Erfurt und Jena.<a href="#cite_note-83">[83]</a>

Sachsen-Anhalt und das Saarland verzichteten bisher auf den Erlass einer entsprechenden Rechtsverordnung. Die sächsische Landesregierung beschloss am 31. Mai 2022 erstmalig die Einführung einer Mietpreisbremse für Dresden und Leipzig, die am 13. Juli 2022 in Kraft trat.<a href="#cite_note-84">[84]</a>

Die Rechtsverordnungen der Länder Baden-Württemberg,<a href="#cite_note-85">[85]</a> Bayern,<a href="#cite_note-86">[86]</a> Brandenburg,<a href="#cite_note-87">[87]</a> Hamburg (2015)<a href="#cite_note-88">[88]</a> und Hessen<a href="#cite_note-89">[89]</a> wurden jedoch durch Amts- bzw. Landgerichte für unwirksam erklärt, weil die Landesregierungen der Begründungspflicht nicht oder nur unzureichend nachgekommen waren oder aber weil zwar eine Begründung existierte, diese jedoch nicht veröffentlicht wurde. Klagen von Mietern, eine finanzielle Entschädigung durch die verantwortlichen Bundesländer zu erwirken, waren in zwei Bundesländern gescheitert.<a href="#cite_note-90">[90]</a><a href="#cite_note-91">[91]</a>

<div class="mw-heading mw-heading5"><h5 id="Wirksamkeit">Wirksamkeit</h5></div>

Eine geringe Wirkung der ersten Mietpreisbremse wurde u. a. darauf zurückgeführt, dass die Mieter die ihnen durch das Mietrechtsnovellierungsgesetz gewährten Rechte nicht wahrnehmen.<a href="#cite_note-93">[93]</a> Die Wohnungsmieten stiegen daher weiterhin in vielen Städten. Daher gab es bereits 2016 eine Bundesratsinitiative zur Nachbesserung des bestehenden Gesetzes.<a href="#cite_note-94">[94]</a>

In Berlin entwickelten sich von 2007 bis 2013 der durch Immobiliengeschäfte erzielte Umsatz in absolute Zahlen und dessen Anteil am bundesweiten Umsatz parallel zueinander. Im ersten Jahr nachdem Berlin die Möglichkeiten aus dem Mietrechtsänderungsgesetz anwandte,<a href="#cite_note-:1-67">[67]</a> änderte sich dies: Während der absolute Umsatz wie in den Vorjahren bis 2015 weiter anstieg, sank der Anteil am bundesweiten Umsatz. Ab 2015, als die Mietpreisbremse eingeführt wurde, sank auch der absolute Umsatz.<a href="#cite_note-:0-92">[92]</a>

Die Quote der Mietkosten im Verhältnis zum Haushaltseinkommen ist seit der Mietpreisbremse 2015 gesunken, nachdem sie zuvor angestiegen war.<a href="#cite_note-95">[95]</a>

<div class="mw-heading mw-heading5"><h5 id="Rechtmäßigkeit">Rechtmäßigkeit</h5></div>

Die 67. Zivilkammer des <a href="Landgericht_Berlin" title="Landgericht Berlin">Landgerichts Berlin</a> hegte Zweifel an der Verfassungsmäßigkeit der Mietpreisbremse. Dementsprechend hat die Kammer zwei bei ihr anhängige Berufungsverfahren zur Entscheidung über die Verfassungsmäßigkeit dem <a href="Bundesverfassungsgericht" title="Bundesverfassungsgericht">Bundesverfassungsgericht</a> gem. Artikel 100 Abs. 1 GG vorgelegt.<a href="#cite_note-96">[96]</a>

In einer anderen Sache entschied das Bundesverfassungsgericht im Juli 2019, dass die Mietpreisbremse nicht gegen das Grundgesetz verstößt. In dem Verfahren wurde die Verfassungsbeschwerde einer Vermieterin nicht zur Entscheidung angenommen.<a href="#cite_note-97">[97]</a><a href="#cite_note-98">[98]</a>

<div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="Mietpreisbremse_(2019)">Mietpreisbremse (2019)</h4></div>

Das Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG), das eine Modifikation der Regelungen zur Mietpreisbremse vorsieht, statuiert im neu eingeführten <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556g.html">§ 556g</a> Absatz 1a BGB eine Auskunftspflicht des Vermieters, wenn er von einer Ausnahmeregelung nach §<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556e.html">§ 556e</a>, 556f BGB Gebrauch macht. Soweit der Vermieter seiner Auskunftspflicht nicht nachkommt, kann er sich auf die Ausnahmeregelung, die ihm ein Mehr gegenüber der Grundregelung des <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556d.html">§ 556d</a> Absatz  BGB (ortsübliche Vergleichsmiete zzgl. 10 %) zu fordern erlaubt, nicht berufen. Hat der Vermieter dagegen die notwendige Auskunft selbstständig und in der geforderten Form nachgeholt, kann er sich erst zwei Jahre nach formgerechter Nachholung der Auskunft auf die Ausnahmetatbestände berufen. Eine Ausnahme der Mietpreisbremse gibt es jedoch für Neubauten. Bei neu errichteten Wohnungen kann der Eigentümer die Miete ohne Beschränkung festlegen. So soll verhindert werden, dass Investoren das Interesse am Bau von neuem Wohnraum verlieren.<a href="#cite_note-99">[99]</a>

Das MietAnpG wurde am 29. November 2018 durch den Bundestag beschlossen und trat am 1. Januar 2019 in Kraft.<a href="#cite_note-100">[100]</a><a href="#cite_note-101">[101]</a> CDU/CSU und SPD stimmten für den Gesetzentwurf, AfD und FDP lehnten ihn ab, Die Linke und Bündnis 90 / Die Grünen enthielten sich.

<div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="Mietpreisbremse_(2020)">Mietpreisbremse (2020)</h4></div>

Das Gesetz zur Verlängerung und Verbesserung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn trat am 1. April 2020 in Kraft und stellt eine Verschärfung der Mietpreisbremse<a href="#cite_note-102">[102]</a> dar. Mit dem verabschiedeten Gesetz wurde die Mietpreisbremse bis zum Jahr 2025 verlängert und Mieter können künftig zu viel bezahlte Miete rückwirkend einfordern.<a href="#cite_note-103">[103]</a> Die Regelung wurde 2025 bis Ende 2029 verlängert.<a href="#cite_note-104">[104]</a>

<div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="„Mietendeckel“_in_Berlin">„Mietendeckel“ in Berlin</h4></div>

<div class="hauptartikel" role="navigation">→ Hauptartikel: <a href="Mietendeckel" title="Mietendeckel">Mietendeckel</a></div>

„Mietendeckel“ ist die umgangssprachliche Bezeichnung für das vom <a href="Senat_von_Berlin" title="Senat von Berlin">Senat von Berlin</a> beschlossene Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln).<a href="#cite_note-105">[105]</a> Das von der <a href="Rot-rot-gr%C3%BCne_Koalition" title="Rot-rot-grüne Koalition">rot-rot-grünen Koalition</a> angestoßene Gesetz sollte die <a href="%C3%96ffentlich-rechtlich" title="Öffentlich-rechtlich">öffentlich-rechtliche</a> Begrenzung von Wohnraummieten ermöglichen. Zu den wesentlichen Regelungen gehörten ein Mietenstopp, Mietobergrenzen, Mietabsenkungen und die Begrenzung der <a href="Modernisierungsumlage" title="Modernisierungsumlage">Modernisierungsumlage</a>. Für bestimmte Wohnräume sollte das Gesetz nicht gelten, insbesondere nicht für Wohnraum, der ab dem 1. Januar 2014 erstmals bezugsfertig wurde (Neubau) oder der öffentlich gefördert wurde. Das Gesetz sollte auf fünf Jahre befristet sein, wurde jedoch vom <a href="Bundesverfassungsgericht" title="Bundesverfassungsgericht">Bundesverfassungsgericht</a> am 15. April 2021 für nichtig erklärt.<a href="#cite_note-106">[106]</a>

<div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="Rechtspolitik">Rechtspolitik</h4></div>

Im Oktober 2019 stellte die zuständige Ministerin <a href="Christine_Lambrecht" title="Christine Lambrecht">Christine Lambrecht</a> wesentliche Punkte ihrer Agenda vor. Danach soll die Mietpreisbremse für Neuvermietungen um fünf Jahre verlängert und verschärft werden. Zuviel gezahlte Miete soll künftig rückwirkend für 30 Monate zurückgefordert werden können.<a href="#cite_note-107">[107]</a>

<div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="„Mietenstopp“_in_Bayern">„Mietenstopp“ in Bayern</h4></div>

In Bayern versuchte 2019 das <a href="Volksbegehren_(Deutschland)" title="Volksbegehren (Deutschland)">Volksbegehren</a> „# 6 Jahre Mietenstopp“, Mietsteigerungen zu begrenzen.<a href="#cite_note-108">[108]</a> Ziel der Initiative war es, für 6 Jahre jede Mieterhöhung zu unterbinden, auch für Index- und Staffelmieten. Das angestrebte Gesetz sollte für 162 bayerische Städte und Gemeinden gelten, in denen die Mietpreise überdurchschnittlich stark stiegen.<a href="#cite_note-109">[109]</a> Die Unterschriftensammlung für die Zulassung des Volksbegehrens begann Anfang Oktober 2019 und lief bis Ende des Jahres. Die Initiative sammelte dabei zwar deutlich mehr als die erforderlichen 25.000 Unterschriften.<a href="#cite_note-:17-110">[110]</a>

Das <a href="Bayerisches_Staatsministerium_des_Innern%2C_f%C3%BCr_Sport_und_Integration" title="Bayerisches Staatsministerium des Innern, für Sport und Integration">Bayerische Innenministerium</a> ließ das Volksbegehren jedoch nicht zu. Beschwerden der Initiatoren hiergegen scheiterten am 16. Juli 2020 vor dem <a href="Bayerischer_Verfassungsgerichtshof" title="Bayerischer Verfassungsgerichtshof">Bayerischen Verfassungsgerichtshof</a><a href="#cite_note-:17-110">[110]</a> und am 21. Dezember 2021 vor dem Bundesverfassungsgericht<a href="#cite_note-111">[111]</a>. Die Gerichtsentscheidungen wurden im Wesentlichen begründet mit der Zuständigkeit des Bundes für das Mietrecht.<a href="#cite_note-112">[112]</a>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Frankreich">Frankreich</h3></div>

1948 wurde ein Gesetz erlassen, welches mietpreisgebundene Wohnungen in ganz Frankreich einführte.<a href="#cite_note-113">[113]</a>

In Frankreich wurden leichte Liberalisierungen in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts durchgeführt. Mit dem Verschwinden von Wohnungen, die unter das Gesetz von 1948 fallen, wurden in den 2010er Jahren neue Maßnahmen zur Mietpreiskontrolle eingeführt, darunter vor allem die Begrenzung der Mieterhöhungen in bestimmten Großstädten.<a href="#cite_note-114">[114]</a>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Österreich">Österreich</h3></div>

Der <a href="Friedenszins" title="Friedenszins">Friedenszins</a> war eine Maßnahme des Mieterschutzes, die im Jahr 1917 in Österreich eingeführt wurde. Er legte eine gesetzlich geregelte Höchstmiete für Mietverträge fest, die vor dem 1. August 1914 abgeschlossen worden waren.

„Ab 2024 will die Regierung für drei Jahre die staatlich regelbaren <a href="Mietendeckel" title="Mietendeckel">Mieterhöhungen</a> auf fünf Prozent pro Jahr deckeln – bei einer prognostizierten <a href="Inflation" title="Inflation">Inflation</a> von rund vier Prozent.“<a href="#cite_note-115">[115]</a>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Portugal">Portugal</h3></div>

<a href="Ant%C3%B3nio_de_Oliveira_Salazar" title="António de Oliveira Salazar">António de Oliveira Salazar</a> verfügte 1947 einen Mietpreis-Stopp für die Großstädte <a href="Lissabon" title="Lissabon">Lissabon</a> und <a href="Porto" title="Porto">Porto</a>, der über 40 Jahre lang in Kraft blieb und dafür sorgte, dass für manche Altbau-Wohnungen Ende der 1980er Jahre weniger als umgerechnet fünf Euro im Monat bezahlt werden mussten. Nach dem Ende des Mietpreis-Stopps blieben die Mieterhöhungen bis 2006 auf den <a href="Inflationsausgleich" title="Inflationsausgleich">Inflationsausgleich</a> begrenzt, sodass die Mieten weiterhin sehr niedrig lagen. Viele Hauseigentümer ließen ihre Altstadtwohnungen daher verfallen, weil das Geld für Renovierungen fehlte. Sanitäre Grundausstattungen mit Dusche und WC fehlten in vielen Gebäuden. Im Stadtzentrum Lissabons stürzten Ende der 1990er Jahre jährlich etwa 20 Häuser wegen des schlechten Zustandes ein.<a href="#cite_note-116">[116]</a>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Schweden">Schweden</h3></div>

Schweden verfügt über sehr strenge Mietpreisbindungen.<a href="#cite_note-117">[117]</a><a href="#cite_note-118">[118]</a> Bis 2011 wurden jährliche Höchstmieten durch Mieterverbände und Stadträte festgelegt, die von Vermietern um max. 5 % überschritten werden durften.<a href="#cite_note-:4-119">[119]</a> <a href="Stockholm" title="Stockholm">Stockholm</a> leidet bis heute (Stand: 2016) unter einem schweren Wohnungsmangel: Es dauerte durchschnittlich neun Jahre, um eine Mietwohnung zu erhalten.<a href="#cite_note-:4-119">[119]</a>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Spanien">Spanien</h3></div>

<a href="Katalonien" title="Katalonien">Katalonien</a> hat im September 2020 als erste spanische Region ein Gesetz zur Regulierung von Mieten verabschiedet.<a href="#cite_note-120">[120]</a>

Die Mietregulierung in den <a href="Vereinigte_Staaten" title="Vereinigte Staaten">Vereinigten Staaten</a> ist Aufgabe der Bundesstaaten. Während des <a href="Zweiter_Weltkrieg" title="Zweiter Weltkrieg">Zweiten Weltkriegs</a> wurde vorübergehend ein genereller Mietpreisstopp eingeführt. Nach 1945 übernahmen einzelne Städte diese Regelung. 2018 gibt es in vier Bundesstaaten, <a href="Kalifornien" title="Kalifornien">Kalifornien</a>, <a href="New_York_(Bundesstaat)" title="New York (Bundesstaat)">New York</a>, <a href="New_Jersey" title="New Jersey">New Jersey</a> und <a href="Maryland" title="Maryland">Maryland</a>, sowie in <a href="Washington%2C_D.C." title="Washington, D.C.">Washington, D.C.</a> Gesetze, die Kommunen die Einführung von Mietpreisbindungen erlauben.<a href="#cite_note-:5-2">[2]</a> Siebenunddreißig Staaten verbieten oder verhindern gesetzliche Regelungen, während neun Staaten ihren Städten erlauben, Mietpreisbindungen zu erlassen, aber keine Städte haben, die sie eingeführt haben.<a href="#cite_note-:5-2">[2]</a>

In Kommunen mit Mietpreisbindungen decken diese häufig einen großen Prozentsatz des Mietbestands ab: In <a href="New_York_City" title="New York City">New York City</a> waren im Jahr 2011 45 % der Mieteinheiten entweder „mietstabilisiert“ oder „mietkontrolliert“,<a href="#cite_note-121">[121]</a> in Washington, D.C. waren im Jahr 2014 etwas mehr als 50 % der Mieteinheiten preisgebunden,<a href="#cite_note-122">[122]</a> in <a href="San_Francisco" title="San Francisco">San Francisco</a> 2014 etwa 75 % aller Mieteinheiten<a href="#cite_note-123">[123]</a> und in <a href="Los_Angeles" title="Los Angeles">Los Angeles</a> waren 2014 80 % der Mehrfamilieneinheiten mietpreisgebunden.<a href="#cite_note-124">[124]</a>

2019 verabschiedete <a href="Oregon" title="Oregon">Oregon</a> ein Gesetz, welches den Bundesstaat zum ersten in der Nation machte, der eine landesweite Mietpreispolitik verabschiedete. Dieses neue Gesetz begrenzt die jährlichen Mietsteigerungen auf die Inflation plus 7 Prozent, beinhaltet die Dekontrolle von Leerständen (Marktrate zwischen Mietverhältnissen), befreit Neubauten für 15 Jahre und hält das derzeitige staatliche Verbot der lokalen Mietkontrollpolitik (Vorkaufsrecht auf Landesebene) aufrecht.<a href="#cite_note-125">[125]</a>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Vereinigtes_Königreich">Vereinigtes Königreich</h3></div>

Von 1915 bis 1980 gab es eine Mietpreisbindung für den gesamten Mietmarkt im <a href="Vereinigtes_K%C3%B6nigreich" title="Vereinigtes Königreich">Vereinigten Königreich</a>. Unter der Regierung von <a href="Margaret_Thatcher" title="Margaret Thatcher">Margareth Thatcher</a> begann eine Phase der Deregulierung des Wohnungsmarktes, die bis heute anhält.<a href="#cite_note-126">[126]</a> Mit dem Housing Act von 1980 wurden erste Regulationen abgeschafft. Der Housing Act von 1988 schaffte alle Mietregelungen für neue Mietverträge ab. Als Grundsatz wurde die Vertragsfreiheit von Mietern und Vermietern eingeführt.<a href="#cite_note-127">[127]</a> In einer kleinen Anzahl von öffentlichen Wohnungen gibt es weiterhin Mietregelungen. Häufig spiegeln die von den lokalen Behörden festgelegten Sätze die steigenden Preise auf dem nicht regulierten privaten Markt wider.<a href="#cite_note-128">[128]</a>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Kritik">Kritik</h2></div>

Um die angespannte Mietpreis-Situation in den Griff zu bekommen, muss der Staat zusätzlich die Spekulationen von Immobilien-Investoren eindämmen.<a href="#cite_note-129">[129]</a> Dies kann der Staat durch einen Milieuschutz oder ein explizites Vorkaufsrecht umsetzen.

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Literatur">Literatur</h2></div>

<ul><li>Karl Christian Führer: Mieter, Hausbesitzer, Staat und Wohnungsmarkt. Wohnungsmangel und Wohnungszwangswirtschaft in Deutschland 1914–1960. Vierteljahrschrift für Sozial- und Wirtschaftsgeschichte, Beiheft 119, Stuttgart 1995.</li>

<li>Constanze Paffrath: Macht und Eigentum. Die Enteignungen 1945–1949 im Prozess der deutschen Wiedervereinigung. Böhlau, Köln u. a. 2004, ISBN 3-412-18103-X (Zugleich: Duisburg, Univ., Diss.: Der „Restitutionsausschluß“ im Prozeß der Wiedervereinigung.).</li>

<li>Siegfried Wenzel: Was war die DDR wert? Und wo ist dieser Wert geblieben? Versuch einer Abschlussbilanz. Das Neue Berlin, Berlin 2009, ISBN 978-3-360-00940-1.</li>

<li>Christoph Eisenring: Verrottete Altstädte, trostlose Neubauten: Das «Mieterparadies» DDR ist ein Mythos. Über Mietpreisbindung und staatliche Wohnraumzuteilung. Neue Zürcher Zeitung, 28. September 2019.</li>

<li>Ines Kristine Johnen: Die Entwicklung des Mietrechtsanpassungsgesetzes – Die Entwurfsentwicklung vom abgelehnten 2. MietNovG-E über die BT-Drs. 19/4672 zum MietAnpG. Dr. Kovač, Hamburg 2020, ISBN 978-3-339-11426-6 (Print).</li>

<li>Ulf Börstinghaus: Die „Mietpreisbremse“ in der Praxis, Neue Juristische Wochenschrift, 71. Jahrgang, Heft 10/2018, S. 665 ff., ISSN 0341-1915.</li>

<li>Andreas Hövelberndt, Die Haftung des Staates für normatives Unrecht am Beispiel der Mietpreisbremse, Zeitschrift für Miet- und Raumrecht, 74. Jahrgang, Heft 1/2021, S. 17 ff., ISSN 0340-7497.</li></ul>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Weblinks">Weblinks</h2></div>

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<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Einzelnachweise">Einzelnachweise</h2></div>

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<li id="cite_note-:8-4">↑ <a href="#cite_ref-:8_4-0">a</a> <a href="#cite_ref-:8_4-1">b</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.igmchicago.org/surveys/rent-control/">Rent control.</a> In: The Initiative on Global Markets. IGM Forum, abgerufen am 23. Juni 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Rent+control&rft.description=Rent+control&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.igmchicago.org%2Fsurveys%2Frent-control%2F&rft.publisher=IGM+Forum">

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<li id="cite_note-:3-5">↑ <a href="#cite_ref-:3_5-0">a</a> <a href="#cite_ref-:3_5-1">b</a> <a href="#cite_ref-:3_5-2">c</a> Conor Dougherty: <cite style="font-style:italic">Why Rent Control Is a Lightning Rod</cite>. In: <cite style="font-style:italic">The New York Times</cite>. 12. Oktober 2018, <a href="Internationale_Standardnummer_f%C3%BCr_fortlaufende_Sammelwerke" title="Internationale Standardnummer für fortlaufende Sammelwerke">ISSN</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://zdb-katalog.de/list.xhtml?t=iss%3D%220362-4331%22&key=cql">0362-4331</a> (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.nytimes.com/2018/10/12/business/economy/rent-control-explained.html">Online</a> [abgerufen am 2. Mai 2021]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Ajournal&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=Why+Rent+Control+Is+a+Lightning+Rod&rft.au=Conor+Dougherty&rft.date=2018-10-12&rft.genre=journal&rft.issn=0362-4331&rft.jtitle=The+New+York+Times" style="display:none">

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<li id="cite_note-:9-6">↑ <a href="#cite_ref-:9_6-0">a</a> <a href="#cite_ref-:9_6-1">b</a> <a href="#cite_ref-:9_6-2">c</a> Rebecca Diamond: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.brookings.edu/research/what-does-economic-evidence-tell-us-about-the-effects-of-rent-control/">What does economic evidence tell us about the effects of rent control?</a> In: Brookings. 18. Oktober 2018, abgerufen am 2. Mai 2021 (amerikanisches Englisch).<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=What+does+economic+evidence+tell+us+about+the+effects+of+rent+control%3F&rft.description=What+does+economic+evidence+tell+us+about+the+effects+of+rent+control%3F&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.brookings.edu%2Fresearch%2Fwhat-does-economic-evidence-tell-us-about-the-effects-of-rent-control%2F&rft.creator=Rebecca+Diamond&rft.date=2018-10-18&rft.language=en-US">

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<li id="cite_note-:11-7">↑ <a href="#cite_ref-:11_7-0">a</a> <a href="#cite_ref-:11_7-1">b</a> Michael Dennis Whinston: <cite style="font-style:italic">Microeconomics</cite>. McGraw-Hill Irwin, Boston 2008, ISBN 978-0-07-290027-9, S. 565.<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Abook&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.au=Michael+Dennis+Whinston&rft.btitle=Microeconomics&rft.date=2008&rft.genre=book&rft.isbn=9780072900279&rft.pages=565&rft.place=Boston&rft.pub=McGraw-Hill+Irwin" style="display:none">

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<li id="cite_note-:12-8">↑ <a href="#cite_ref-:12_8-0">a</a> <a href="#cite_ref-:12_8-1">b</a> Alan S. Blinder: <cite style="font-style:italic">Economics : principles and policy</cite>. 6th ed Auflage. Dryden Press, Fort Worth 1994, ISBN 0-03-098927-2, S. 379.<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Abook&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.au=Alan+S.+Blinder&rft.btitle=Economics+%3A+principles+and+policy&rft.date=1994&rft.edition=6th+ed&rft.genre=book&rft.isbn=0030989272&rft.pages=379&rft.place=Fort+Worth&rft.pub=Dryden+Press" style="display:none">

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<li id="cite_note-:13-9">↑ <a href="#cite_ref-:13_9-0">a</a> <a href="#cite_ref-:13_9-1">b</a> DIW: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.zeit.de/wirtschaft/2014-04/mietpreisbremse-diw-studie-wohnungsmarkt">Ökonomen halten Mietpreisbremse für falsch.</a> Zeit ONLINE, abgerufen am 2. Mai 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=%C3%96konomen+halten+Mietpreisbremse+f%C3%BCr+falsch&rft.description=%C3%96konomen+halten+Mietpreisbremse+f%C3%BCr+falsch&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.zeit.de%2Fwirtschaft%2F2014-04%2Fmietpreisbremse-diw-studie-wohnungsmarkt&rft.creator=DIW&rft.publisher=Zeit+ONLINE">

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<li id="cite_note-10"><a href="#cite_ref-10">↑</a> Kristian Niemietz: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://fee.org/articles/how-germany-made-rent-control-work/">How Germany Made Rent Control "Work" | Kristian Niemietz.</a> 3. Juni 2016, abgerufen am 2. Mai 2021 (englisch).<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=How+Germany+Made+Rent+Control+%22Work%22+%7C+Kristian+Niemietz&rft.description=How+Germany+Made+Rent+Control+%22Work%22+%7C+Kristian+Niemietz&rft.identifier=https%3A%2F%2Ffee.org%2Farticles%2Fhow-germany-made-rent-control-work%2F&rft.creator=Kristian+Niemietz&rft.date=2016-06-03&rft.language=en">

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<li id="cite_note-11"><a href="#cite_ref-11">↑</a> D. I. W. Berlin: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.diw.de/sixcms/detail.php?id=diw_01.c.678696.de">DIW Berlin: Housing Market Regulation Has Contributed to the Worldwide Triumph of Home Ownership.</a> Abgerufen am 2. Mai 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=DIW+Berlin%3A+Housing+Market+Regulation+Has+Contributed+to+the+Worldwide+Triumph+of+Home+Ownership&rft.description=DIW+Berlin%3A+Housing+Market+Regulation+Has+Contributed+to+the+Worldwide+Triumph+of+Home+Ownership&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.diw.de%2Fsixcms%2Fdetail.php%3Fid%3Ddiw_01.c.678696.de&rft.creator=D.+I.+W.+Berlin">

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<li id="cite_note-:2-13">↑ <a href="#cite_ref-:2_13-0">a</a> <a href="#cite_ref-:2_13-1">b</a> Rebecca Diamond: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.brookings.edu/research/what-does-economic-evidence-tell-us-about-the-effects-of-rent-control/">What does economic evidence tell us about the effects of rent control?</a> In: Brookings. 18. Oktober 2018, abgerufen am 2. Mai 2021 (amerikanisches Englisch).<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=What+does+economic+evidence+tell+us+about+the+effects+of+rent+control%3F&rft.description=What+does+economic+evidence+tell+us+about+the+effects+of+rent+control%3F&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.brookings.edu%2Fresearch%2Fwhat-does-economic-evidence-tell-us-about-the-effects-of-rent-control%2F&rft.creator=Rebecca+Diamond&rft.date=2018-10-18&rft.language=en-US">

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<li id="cite_note-14"><a href="#cite_ref-14">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.americanexperiment.org/81-of-economists-agree-that-rent-controls-are-bad-policy/">81% of economists agree that rent controls are bad policy.</a> Abgerufen am 2. Mai 2021 (englisch).<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=81%25+of+economists+agree+that+rent+controls+are+bad+policy&rft.description=81%25+of+economists+agree+that+rent+controls+are+bad+policy&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.americanexperiment.org%2F81-of-economists-agree-that-rent-controls-are-bad-policy%2F&rft.language=en">

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<li id="cite_note-33"><a href="#cite_ref-33">↑</a> Günther Schulz: <cite style="font-style:italic">Wiederaufbau in Deutschland : die Wohnungsbaupolitik in den Westzonen und der Bundesrepublik von 1945 bis 1957</cite>. Droste, Düsseldorf 1994, ISBN 3-7700-0975-4, S. 114.<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Abook&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.au=G%C3%BCnther+Schulz&rft.btitle=Wiederaufbau+in+Deutschland+%3A+die+Wohnungsbaupolitik+in+den+Westzonen+und+der+Bundesrepublik+von+1945+bis+1957&rft.date=1994&rft.genre=book&rft.isbn=3770009754&rft.pages=114&rft.place=D%C3%BCsseldorf&rft.pub=Droste" style="display:none">

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<li id="cite_note-34"><a href="#cite_ref-34">↑</a> Marietta Haffner, Marja Elsinga, Joris Hoekstra: <cite style="font-style:italic">Rent Regulation: The Balance between Private Landlords and Tenants in Six European Countries</cite>. In: <cite style="font-style:italic">European Journal of Housing Policy</cite>. Band 8, Nr. 2, 3. Juni 2008, <a href="Internationale_Standardnummer_f%C3%BCr_fortlaufende_Sammelwerke" title="Internationale Standardnummer für fortlaufende Sammelwerke">ISSN</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://zdb-katalog.de/list.xhtml?t=iss%3D%221461-6718%22&key=cql">1461-6718</a>, S. 217–233, <a href="Digital_Object_Identifier" title="Digital Object Identifier">doi</a>:<a rel="nofollow" class="external text" href="https://doi.org/10.1080/14616710802037466">10.1080/14616710802037466</a>.<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Ajournal&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=Rent+Regulation%3A+The+Balance+between+Private+Landlords+and+Tenants+in+Six+European+Countries&rft.au=Marietta+Haffner%2C+Marja+Elsinga%2C+Joris+Hoekstra&rft.date=2008-06-03&rft.doi=10.1080%2F14616710802037466&rft.genre=journal&rft.issn=1461-6718&rft.issue=2&rft.jtitle=European+Journal+of+Housing+Policy&rft.pages=217-233&rft.volume=8" style="display:none">

</li>

<li id="cite_note-35"><a href="#cite_ref-35">↑</a> Konstantin Kholodilin, Andreas Mense und Claus Michelsen: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.diw.de/documents/publikationen/73/diw_01.c.535236.de/16-22-1.pdf">Die Mietpreisbremse wirkt bisher nicht.</a> DIW Berlin, abgerufen am 24. Juni 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Die+Mietpreisbremse+wirkt+bisher+nicht&rft.description=Die+Mietpreisbremse+wirkt+bisher+nicht&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.diw.de%2Fdocuments%2Fpublikationen%2F73%2Fdiw_01.c.535236.de%2F16-22-1.pdf&rft.creator=Konstantin+Kholodilin%2C+Andreas+Mense+und+Claus+Michelsen&rft.publisher=DIW+Berlin&rft.language=de">

</li>

<li id="cite_note-36"><a href="#cite_ref-36">↑</a> Philipp Deschermeier, Björn Seipelt, Michael Voigtländer: <cite style="font-style:italic">Evaluation der Mietpreisbremse</cite>. In: <cite style="font-style:italic">IW Policy Paper</cite>. Institut der deutschen Wirtschaft, Köln 2017.<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Abook&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=Evaluation+der+Mietpreisbremse&rft.au=Philipp+Deschermeier%2C+Bj%C3%B6rn+Seipelt%2C+Michael+Voigtl%C3%A4nder&rft.btitle=IW+Policy+Paper&rft.date=2017&rft.genre=book&rft.place=K%C3%B6ln&rft.pub=Institut+der+deutschen+Wirtschaft" style="display:none">

</li>

<li id="cite_note-:6-37">↑ <a href="#cite_ref-:6_37-0">a</a> <a href="#cite_ref-:6_37-1">b</a> <a href="#cite_ref-:6_37-2">c</a> Lorenz Thomschke: <cite style="font-style:italic">Über die Evaluierung der Mietpreisbremse</cite>. In: <cite style="font-style:italic">Zeitschrift für Immobilienökonomie</cite>. Band 5, Nr. 1, 1. November 2019, <a href="Internationale_Standardnummer_f%C3%BCr_fortlaufende_Sammelwerke" title="Internationale Standardnummer für fortlaufende Sammelwerke">ISSN</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://zdb-katalog.de/list.xhtml?t=iss%3D%222198-8021%22&key=cql">2198-8021</a>, S. 21–36, <a href="Digital_Object_Identifier" title="Digital Object Identifier">doi</a>:<a rel="nofollow" class="external text" href="https://doi.org/10.1365/s41056-019-00032-1">10.1365/s41056-019-00032-1</a>.<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Ajournal&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=%C3%9Cber+die+Evaluierung+der+Mietpreisbremse&rft.au=Lorenz+Thomschke&rft.date=2019-11-01&rft.doi=10.1365%2Fs41056-019-00032-1&rft.genre=journal&rft.issn=2198-8021&rft.issue=1&rft.jtitle=Zeitschrift+f%C3%BCr+Immobilien%C3%B6konomie&rft.pages=21-36&rft.volume=5" style="display:none">

</li>

<li id="cite_note-38"><a href="#cite_ref-38">↑</a> Andreas Mense, Claus Michelsen, Konstantin A. Kholodilin: <cite style="font-style:italic">Rent Control, Market Segmentation, and Misallocation: Causal Evidence from a Large-Scale Policy Intervention</cite>. ID 3494242. Social Science Research Network, Rochester, NY 1. November 2019, <a href="Digital_Object_Identifier" title="Digital Object Identifier">doi</a>:<a rel="nofollow" class="external text" href="https://doi.org/10.2139/ssrn.3494242">10.2139/ssrn.3494242</a> (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://papers.ssrn.com/abstract=3494242">ssrn.com</a> [abgerufen am 19. Juni 2021]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Abook&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.au=Andreas+Mense%2C+Claus+Michelsen%2C+Konstantin+A.+Kholodilin&rft.btitle=Rent+Control%2C+Market+Segmentation%2C+and+Misallocation%3A+Causal+Evidence+from+a+Large-Scale+Policy+Intervention&rft.date=2019-11-01&rft.doi=10.2139%2Fssrn.3494242&rft.genre=book&rft.issue=ID+3494242&rft.place=Rochester%2C+NY&rft.pub=Social+Science+Research+Network" style="display:none">

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<li id="cite_note-39"><a href="#cite_ref-39">↑</a> Institut Wohnen und Umwelt: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://daten.transparenz.hamburg.de/Dataport.HmbTG.ZS.Webservice.GetRessource100/GetRessource100.svc/17bc947c-62eb-4595-b87f-fde161ae5e4e/Akte_BWSB670.210-109_001.pdf">Evaluation der Mietpreisbremse in Hamburg.</a> 2019, abgerufen am 19. Juni 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Evaluation+der+Mietpreisbremse+in+Hamburg&rft.description=Evaluation+der+Mietpreisbremse+in+Hamburg&rft.identifier=https%3A%2F%2Fdaten.transparenz.hamburg.de%2FDataport.HmbTG.ZS.Webservice.GetRessource100%2FGetRessource100.svc%2F17bc947c-62eb-4595-b87f-fde161ae5e4e%2FAkte_BWSB670.210-109_001.pdf&rft.creator=Institut+Wohnen+und+Umwelt&rft.date=2019&rft.language=de">

</li>

<li id="cite_note-:14-40">↑ <a href="#cite_ref-:14_40-0">a</a> <a href="#cite_ref-:14_40-1">b</a> Marco Carini: <cite style="font-style:italic">Evaluation der Hamburger Mietpreisbremse: „Nahezu wirkungslos“</cite>. In: <cite style="font-style:italic">Die Tageszeitung: taz</cite>. 23. Juli 2020, <a href="Internationale_Standardnummer_f%C3%BCr_fortlaufende_Sammelwerke" title="Internationale Standardnummer für fortlaufende Sammelwerke">ISSN</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://zdb-katalog.de/list.xhtml?t=iss%3D%220931-9085%22&key=cql">0931-9085</a> (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://taz.de/Evaluation-der-Hamburger-Mietpreisbremse/!5695545/">taz.de</a> [abgerufen am 19. Juni 2021]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Ajournal&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=Evaluation+der+Hamburger+Mietpreisbremse%3A+%E2%80%9ENahezu+wirkungslos%E2%80%9C&rft.au=Marco+Carini&rft.date=2020-07-23&rft.genre=journal&rft.issn=0931-9085&rft.jtitle=Die+Tageszeitung%3A+taz" style="display:none">

</li>

<li id="cite_note-41"><a href="#cite_ref-41">↑</a> NDR: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://daserste.ndr.de/panorama/archiv/2020/Absurd-Hoehere-Mieten-auch-dank-Mietpreisbremse,mietpreisbremse336.html">Absurd: Höhere Mieten auch dank Mietpreisbremse.</a> Abgerufen am 19. Juni 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Absurd%3A+H%C3%B6here+Mieten+auch+dank+Mietpreisbremse&rft.description=Absurd%3A+H%C3%B6here+Mieten+auch+dank+Mietpreisbremse&rft.identifier=https%3A%2F%2Fdaserste.ndr.de%2Fpanorama%2Farchiv%2F2020%2FAbsurd-Hoehere-Mieten-auch-dank-Mietpreisbremse%2Cmietpreisbremse336.html&rft.creator=NDR&rft.language=de">

</li>

<li id="cite_note-42"><a href="#cite_ref-42">↑</a> Andreas Mense, Claus Michelsen, Konstantin A. Kholodilin: <cite style="font-style:italic">Rent Control, Market Segmentation, and Misallocation: Causal Evidence from a Large-Scale Policy Intervention</cite>. In: <cite style="font-style:italic">Journal of Urban Economics</cite>. Band 134, 1. März 2023, <a href="Internationale_Standardnummer_f%C3%BCr_fortlaufende_Sammelwerke" title="Internationale Standardnummer für fortlaufende Sammelwerke">ISSN</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://zdb-katalog.de/list.xhtml?t=iss%3D%220094-1190%22&key=cql">0094-1190</a>, S. 103513, <a href="Digital_Object_Identifier" title="Digital Object Identifier">doi</a>:<a rel="nofollow" class="external text" href="https://doi.org/10.1016/j.jue.2022.103513">10.1016/j.jue.2022.103513</a> (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0094119022000894">sciencedirect.com</a>).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Ajournal&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=Rent+Control%2C+Market+Segmentation%2C+and+Misallocation%3A+Causal+Evidence+from+a+Large-Scale+Policy+Intervention&rft.au=Andreas+Mense%2C+Claus+Michelsen%2C+Konstantin+A.+Kholodilin&rft.date=2023-03-01&rft.doi=10.1016%2Fj.jue.2022.103513&rft.genre=journal&rft.issn=0094-1190&rft.jtitle=Journal+of+Urban+Economics&rft.pages=103513&rft.volume=134" style="display:none">

</li>

<li id="cite_note-43"><a href="#cite_ref-43">↑</a> Richard M. Alston, J. R. Kearl, Michael B. Vaughan: <cite style="font-style:italic">Is There a Consensus Among Economists in the 1990's?</cite> In: <cite style="font-style:italic">The American Economic Review</cite>. Band 82, Nr. 2, 1992, <a href="Internationale_Standardnummer_f%C3%BCr_fortlaufende_Sammelwerke" title="Internationale Standardnummer für fortlaufende Sammelwerke">ISSN</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://zdb-katalog.de/list.xhtml?t=iss%3D%220002-8282%22&key=cql">0002-8282</a>, S. 203–209, <a href="JSTOR" title="JSTOR">JSTOR</a>:<a rel="nofollow" class="external text" href="http://www.jstor.org/stable/2117401">2117401</a>.<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Ajournal&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=Is+There+a+Consensus+Among+Economists+in+the+1990%27s%3F&rft.au=Richard+M.+Alston%2C+J.+R.+Kearl%2C+Michael+B.+Vaughan&rft.date=1992&rft.genre=journal&rft.issn=0002-8282&rft.issue=2&rft.jtitle=The+American+Economic+Review&rft.pages=203-209&rft.volume=82" style="display:none">

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<li id="cite_note-44"><a href="#cite_ref-44">↑</a> Michael Fabricius: <cite style="font-style:italic">Ökonomen: Mehr Hilfe für Städte beim Wohnungsbau</cite>. In: <cite style="font-style:italic">Die Welt</cite>. 29. Februar 2020 (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article206228049/Oekonomen-Mehr-Hilfe-fuer-Staedte-beim-Wohnungsbau.html">Online</a> [abgerufen am 2. Mai 2021]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Abook&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=%C3%96konomen%3A+Mehr+Hilfe+f%C3%BCr+St%C3%A4dte+beim+Wohnungsbau&rft.au=Michael+Fabricius&rft.btitle=Die+Welt&rft.date=2020-02-29&rft.genre=book" style="display:none">

</li>

<li id="cite_note-45"><a href="#cite_ref-45">↑</a> Paul Krugman: <cite style="font-style:italic">Opinion | Reckonings; A Rent Affair</cite>. In: <cite style="font-style:italic">The New York Times</cite>. 7. Juni 2000, <a href="Internationale_Standardnummer_f%C3%BCr_fortlaufende_Sammelwerke" title="Internationale Standardnummer für fortlaufende Sammelwerke">ISSN</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://zdb-katalog.de/list.xhtml?t=iss%3D%220362-4331%22&key=cql">0362-4331</a> (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.nytimes.com/2000/06/07/opinion/reckonings-a-rent-affair.html">nytimes.com</a> [abgerufen am 10. Februar 2023]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Ajournal&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=Opinion+%7C+Reckonings%3B+A+Rent+Affair&rft.au=Paul+Krugman&rft.date=2000-06-07&rft.genre=journal&rft.issn=0362-4331&rft.jtitle=The+New+York+Times" style="display:none">

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<li id="cite_note-46"><a href="#cite_ref-46">↑</a> David R. Henderson: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://fee.org/articles/rent-control-did-to-vietnam-what-us-bombers-couldnt/">Rent Control Did to Vietnam What US Bombers Couldn't | David R. Henderson.</a> 27. Mai 2019, abgerufen am 2. Mai 2021 (englisch).<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Rent+Control+Did+to+Vietnam+What+US+Bombers+Couldn%27t+%7C+David+R.+Henderson&rft.description=Rent+Control+Did+to+Vietnam+What+US+Bombers+Couldn%27t+%7C+David+R.+Henderson&rft.identifier=https%3A%2F%2Ffee.org%2Farticles%2Frent-control-did-to-vietnam-what-us-bombers-couldnt%2F&rft.creator=David+R.+Henderson&rft.date=2019-05-27&rft.language=en">

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<li id="cite_note-47"><a href="#cite_ref-47">↑</a> Beck-Online: <a rel="nofollow" class="external text" href="http://deadurl.invalid/https://beck-online.beck.de/?vpath=bibdata/zeits/FHZIVR/3/cont/FHZIVR.3.gl13.htm">@1</a><a rel="nofollow" class="external text" href="https://beck-online.beck.de/?vpath=bibdata/zeits/FHZIVR/3/cont/FHZIVR.3.gl13.htm">@2</a>Vorlage:Toter Link/beck-online.beck.de<a rel="nofollow" class="external text" href="https://beck-online.beck.de/?vpath=bibdata/zeits/FHZIVR/3/cont/FHZIVR.3.gl13.htm">30. Reichsmietengesetz vom 24. März 1922 (RGBl. I 273)</a> (Seite nicht mehr abrufbar. <a rel="nofollow" class="external text" href="http://timetravel.mementoweb.org/list/2010/https://beck-online.beck.de/?vpath=bibdata/zeits/FHZIVR/3/cont/FHZIVR.3.gl13.htm">Suche in Webarchiven</a>). 24. März 1922, abgerufen am 12. September 2016.

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<li id="cite_note-48"><a href="#cite_ref-48">↑</a> Ulrike Haerendel: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.historisches-lexikon-bayerns.de/Lexikon/Wohnungspolitik_%28Weimarer_Republik%29">Wohnungspolitik (Weimarer Republik).</a> 30. Mai 2006, abgerufen am 29. November 2019.

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<li id="cite_note-49"><a href="#cite_ref-49">↑</a> DMB Mieterbund Nordhessen e. V.: <style data-mw-deduplicate="TemplateStyles:r261891140">

/* start https://de.wikipedia.org/ */

.mw-parser-output .webarchiv-memento a{color:inherit}

/* end https://de.wikipedia.org/ */

</style><a rel="nofollow" class="external text" href="https://web.archive.org/web/20160916050909/http://cms-mieterbund-nordhessen.de/geschichte.98.html">Daten zur Geschichte der Mieterbewegung.</a> (<a href="Webarchivierung#Begrifflichkeiten" title="Webarchivierung">Memento</a> vom 16. September 2016 im <a href="Internet_Archive" title="Internet Archive">Internet Archive</a>). Abgerufen am 12. September 2016.

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<li id="cite_note-50"><a href="#cite_ref-50">↑</a> Hilde Hoff: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.zeit.de/1955/22/im-dschungel-des-mietpreisrechts/komplettansicht">Im Dschungel des Mietpreisrechts.</a> 2. Juni 1955, abgerufen am 29. November 2019.

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<li id="cite_note-51"><a href="#cite_ref-51">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.bgbl.de/xaver/bgbl/start.xav?start=//*%5B@attr_id='bgbl155s0458.pdf'%5D#__bgbl__//*%5B@attr_id='bgbl155s0458.pdf'%5D__1625668795932">Bundesgesetzblatt.</a> Abgerufen am 7. Juli 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Bundesgesetzblatt&rft.description=Bundesgesetzblatt&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.bgbl.de%2Fxaver%2Fbgbl%2Fstart.xav%3Fstart%3D%2F%2F%2A%255B%40attr_id%3D%2527bgbl155s0458.pdf%2527%255D%23__bgbl__%2F%2F%2A%255B%40attr_id%3D%2527bgbl155s0458.pdf%2527%255D__1625668795932">

</li>

<li id="cite_note-52"><a href="#cite_ref-52">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.bgbl.de/xaver/bgbl/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl&jumpTo=bgbl156s0523.pdf#__bgbl__//*%5B@attr_id='bgbl150016.pdf'%5D__1624819215792">Bundesgesetzblatt.</a> Abgerufen am 27. Juni 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Bundesgesetzblatt&rft.description=Bundesgesetzblatt&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.bgbl.de%2Fxaver%2Fbgbl%2Fstart.xav%3Fstartbk%3DBundesanzeiger_BGBl%26jumpTo%3Dbgbl156s0523.pdf%23__bgbl__%2F%2F%2A%255B%40attr_id%3D%2527bgbl150016.pdf%2527%255D__1624819215792">

</li>

<li id="cite_note-53"><a href="#cite_ref-53">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.bgbl.de/xaver/bgbl/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl&jumpTo=bgbl156s0523.pdf#__bgbl__//*%5B@attr_id='bgbl150s0759.pdf'%5D__1624708314707">Bundesgesetzblatt.</a> Abgerufen am 27. Juni 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Bundesgesetzblatt&rft.description=Bundesgesetzblatt&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.bgbl.de%2Fxaver%2Fbgbl%2Fstart.xav%3Fstartbk%3DBundesanzeiger_BGBl%26jumpTo%3Dbgbl156s0523.pdf%23__bgbl__%2F%2F%2A%255B%40attr_id%3D%2527bgbl150s0759.pdf%2527%255D__1624708314707">

</li>

<li id="cite_note-54"><a href="#cite_ref-54">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.bgbl.de/xaver/bgbl/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl&jumpTo=bgbl156s0523.pdf#__bgbl__//*%5B@attr_id='bgbl156s0523.pdf'%5D__1624818334376">Bundesgesetzblatt.</a> Abgerufen am 27. Juni 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Bundesgesetzblatt&rft.description=Bundesgesetzblatt&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.bgbl.de%2Fxaver%2Fbgbl%2Fstart.xav%3Fstartbk%3DBundesanzeiger_BGBl%26jumpTo%3Dbgbl156s0523.pdf%23__bgbl__%2F%2F%2A%255B%40attr_id%3D%2527bgbl156s0523.pdf%2527%255D__1624818334376">

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<li id="cite_note-:16-55">↑ <a href="#cite_ref-:16_55-0">a</a> <a href="#cite_ref-:16_55-1">b</a> Der Spiegel: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.spiegel.de/spiegel/print/d-46171473.html">Ein zweites Wunder.</a> 14. August 1963, abgerufen am 29. November 2019.

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<li id="cite_note-56"><a href="#cite_ref-56">↑</a> Eberhard Kuhrt, Hannsjörg F. Buck, Gunter Holzweißig: Die wirtschaftliche und ökologische Situation der DDR in den 80er Jahren. Springer, S. 91.

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<li id="cite_note-57"><a href="#cite_ref-57">↑</a> Michael Fabricius: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article147110297/Das-grandiose-Scheitern-der-Immobilien-Gluecksritter.html">Das grandiose Scheitern der Immobilien-Glücksritter.</a> 2. Oktober 2015, abgerufen am 29. November 2019.

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<li id="cite_note-58"><a href="#cite_ref-58">↑</a> Falco Werkentin: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://web.archive.org/web/20160916050919/http://www.forhistiur.de/fr/1998-01-werkentin/?l=de">Methoden und Verfahrensweisen der verdeckten Enteignung selbständiger Produzenten, Gewerbetreibender, Bauern und Grundstücks-/ Hauseigentümer in der Geschichte der SBZ/DDR.</a> (<a href="Webarchivierung#Begrifflichkeiten" title="Webarchivierung">Memento</a> vom 16. September 2016 im <a href="Internet_Archive" title="Internet Archive">Internet Archive</a>). 23. Januar 1998, abgerufen am 12. September 2016.

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<li id="cite_note-59"><a href="#cite_ref-59">↑</a> Gunda Wöbken-Ekert: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://web.archive.org/web/20160916050922/http://www.berliner-zeitung.de/16428498">Opfer der „kalten“ Enteignung in der DDR werden nun entschädigt.</a> (<a href="Webarchivierung#Begrifflichkeiten" title="Webarchivierung">Memento</a> vom 16. September 2016 im <a href="Internet_Archive" title="Internet Archive">Internet Archive</a>). 8. Dezember 2001, abgerufen am 12. September 2016.

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<li id="cite_note-60"><a href="#cite_ref-60">↑</a> Gerald Syring: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.planet-schule.de/wissenspool/alltag-in-der-ddr/inhalt/hintergrund/wohnen.html">Alltag in der DDR – Hintergrund: Wohnen.</a> Abgerufen am 29. November 2019.

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<li id="cite_note-61"><a href="#cite_ref-61">↑</a> Dana Schieck: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.ddr-geschichte.de/Wirtschaft/Industrie/Wohnungswesen/wohnungswesen.html">Neue Wohnung gesucht?</a> Abgerufen am 29. November 2019.

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<li id="cite_note-62"><a href="#cite_ref-62">↑</a> Konrad-Adenauer-Stiftung e. V.: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.kas.de/wf/de/71.6652/">Mythos: „In der DDR gab es bezahlbare Wohnungen für alle“.</a> Abgerufen am 29. November 2019.

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<li id="cite_note-63"><a href="#cite_ref-63">↑</a> Lena Kaiser: <cite style="font-style:italic">Soziale Mischung in Hamburg. Sozialwohnungen für Betuchte</cite>. In: <cite style="font-style:italic">Die Tageszeitung: taz</cite>. 3. März 2014, <a href="Internationale_Standardnummer_f%C3%BCr_fortlaufende_Sammelwerke" title="Internationale Standardnummer für fortlaufende Sammelwerke">ISSN</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://zdb-katalog.de/list.xhtml?t=iss%3D%220931-9085%22&key=cql">0931-9085</a> (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://taz.de/Soziale-Mischung-in-Hamburg/!5047227/">online</a> [abgerufen am 29. November 2019]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Ajournal&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=Soziale+Mischung+in+Hamburg.+Sozialwohnungen+f%C3%BCr+Betuchte&rft.au=Lena+Kaiser&rft.date=2014-03-03&rft.genre=journal&rft.issn=0931-9085&rft.jtitle=Die+Tageszeitung%3A+taz" style="display:none">

</li>

<li id="cite_note-64"><a href="#cite_ref-64">↑</a> Haufe-Online: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.haufe.de/immobilien/verwalterpraxis/neue-bundeslaender-mietenueberleitungsgesetz-seit-1161995-in-kraft_idesk_PI9865_HI646624.html">Neue Bundesländer: Mietenüberleitungsgesetz seit 11. Juni 1995 in Kraft.</a> Abgerufen am 29. November 2019.

</li>

<li id="cite_note-65"><a href="#cite_ref-65">↑</a> Bundesministerium für Justiz und Verbraucherschutz: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/wistrg_1954/__5.html">Gesetz zur weiteren Vereinfachung des Wirtschaftsstrafrechts (Wirtschaftsstrafgesetz 1954).</a> In: gesetze-im-internet.de. Bundesministerium für Justiz und Verbraucherschutz, abgerufen am 29. November 2019.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Gesetz+zur+weiteren+Vereinfachung+des+Wirtschaftsstrafrechts+%28Wirtschaftsstrafgesetz+1954%29&rft.description=Gesetz+zur+weiteren+Vereinfachung+des+Wirtschaftsstrafrechts+%28Wirtschaftsstrafgesetz+1954%29&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.gesetze-im-internet.de%2Fwistrg_1954%2F__5.html&rft.creator=Bundesministerium+f%C3%BCr+Justiz+und+Verbraucherschutz&rft.publisher=Bundesministerium+f%C3%BCr+Justiz+und+Verbraucherschutz">

</li>

<li id="cite_note-:10-66">↑ <a href="#cite_ref-:10_66-0">a</a> <a href="#cite_ref-:10_66-1">b</a> <cite style="font-style:italic">Lebenslagen in Deutschland – Fünfter Armuts- und Reichtumsbericht</cite>. In: Deutscher Bundestag (Hrsg.): <cite style="font-style:italic">Armuts- und Reichtumsbericht der Bundesregierung</cite>. Drucksache 18/11980. Bundesanzeiger Verlag GmbH, Berlin 2017 (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://dipbt.bundestag.de/doc/btd/18/119/1811980.pdf">bundestag.de</a> [PDF]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Abook&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=Lebenslagen+in+Deutschland+-+F%C3%BCnfter+Armuts-+und+Reichtumsbericht&rft.btitle=Armuts-+und+Reichtumsbericht+der+Bundesregierung&rft.date=2017&rft.genre=book&rft.place=Berlin&rft.pub=Bundesanzeiger+Verlag+GmbH&rft.volume=Drucksache+18%2F11980" style="display:none">

</li>

<li id="cite_note-:1-67">↑ <a href="#cite_ref-:1_67-0">a</a> <a href="#cite_ref-:1_67-1">b</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/immobilien/mieterhoehungen-neuvermietungen-bleiben-ohne-mietpreisbremse/8156100.html">Neuvermietungen bleiben ohne Mietpreisbremse.</a> Abgerufen am 17. Februar 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Neuvermietungen+bleiben+ohne+Mietpreisbremse&rft.description=Neuvermietungen+bleiben+ohne+Mietpreisbremse&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.tagesspiegel.de%2Fwirtschaft%2Fimmobilien%2Fmieterhoehungen-neuvermietungen-bleiben-ohne-mietpreisbremse%2F8156100.html">

</li>

<li id="cite_note-68"><a href="#cite_ref-68">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.spiegel.de/politik/deutschland/mietpreisbremse-im-bundestag-beschlossen-a-1021882.html">Große Koalition. Bundestag beschließt Mietpreisbremse.</a> In: Spiegel.de. 5. März 2015, abgerufen am 29. November 2019.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Gro%C3%9Fe+Koalition.+Bundestag+beschlie%C3%9Ft+Mietpreisbremse&rft.description=Gro%C3%9Fe+Koalition.+Bundestag+beschlie%C3%9Ft+Mietpreisbremse&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.spiegel.de%2Fpolitik%2Fdeutschland%2Fmietpreisbremse-im-bundestag-beschlossen-a-1021882.html&rft.date=2015-03-05">

</li>

<li id="cite_note-69"><a href="#cite_ref-69">↑</a> <a href="Deutscher_Bundestag" title="Deutscher Bundestag">Deutscher Bundestag</a>: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://dipbt.bundestag.de/extrakt/ba/WP18/625/62527.html">Basisinformationen über den Vorgang.</a> In: <a href="Dokumentations-_und_Informationssystem_f%C3%BCr_Parlamentsmaterialien" title="Dokumentations- und Informationssystem für Parlamentsmaterialien">Dokumentations- und Informationssystem für Parlamentsmaterialien</a> (DIP). Abgerufen am 29. November 2019.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Basisinformationen+%C3%BCber+den+Vorgang&rft.description=Basisinformationen+%C3%BCber+den+Vorgang&rft.identifier=https%3A%2F%2Fdipbt.bundestag.de%2Fextrakt%2Fba%2FWP18%2F625%2F62527.html&rft.creator=%5B%5BDeutscher+Bundestag%5D%5D">

</li>

<li id="cite_note-70"><a href="#cite_ref-70">↑</a> Bundestagsdrucksache 18/3121, S. 28.

</li>

<li id="cite_note-71"><a href="#cite_ref-71">↑</a> Lara Marie Müller: <cite style="font-style:italic">Mietpreisbremse: Ökonomen machen bei Kritik schweren Fehler</cite>. 28. August 2018 (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article181343630/Mietpreisbremse-Oekonomen-machen-bei-Kritik-schweren-Fehler.html">online</a> [abgerufen am 29. November 2019]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Abook&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.au=Lara+Marie+M%C3%BCller&rft.btitle=Mietpreisbremse%3A+%C3%96konomen+machen+bei+Kritik+schweren+Fehler&rft.date=2018-08-28&rft.genre=book" style="display:none">

</li>

<li id="cite_note-72"><a href="#cite_ref-72">↑</a> Michael Müller, Andreas Geisel: <a rel="nofollow" class="external text" href="http://gesetze.berlin.de/jportal/portal/t/17oz/page/bsbeprod.psml?pid=Dokumentanzeige&showdoccase=1&js_peid=Trefferliste&documentnumber=1&numberofresults=4&fromdoctodoc=yes&doc.id=jlr-MietBegrVBErahmen&doc.part=X&doc.price=0.0&doc.hl=1">Verordnung zur zulässigen Miethöhe bei Mietbeginn gemäß § 556d Absatz 2 BGB.</a> Mietenbegrenzungsverordnung, vom 28. April 2015. In: Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin (GVBl.). Senatsverwaltung für Justiz und Verbraucherschutz, S. 101, abgerufen am 29. November 2019.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Verordnung+zur+zul%C3%A4ssigen+Mieth%C3%B6he+bei+Mietbeginn+gem%C3%A4%C3%9F+%C2%A7%26nbsp%3B556d+Absatz+2%26nbsp%3BBGB&rft.description=Verordnung+zur+zul%C3%A4ssigen+Mieth%C3%B6he+bei+Mietbeginn+gem%C3%A4%C3%9F+%C2%A7%26nbsp%3B556d+Absatz+2%26nbsp%3BBGB&rft.identifier=http%3A%2F%2Fgesetze.berlin.de%2Fjportal%2Fportal%2Ft%2F17oz%2Fpage%2Fbsbeprod.psml%3Fpid%3DDokumentanzeige%26showdoccase%3D1%26js_peid%3DTrefferliste%26documentnumber%3D1%26numberofresults%3D4%26fromdoctodoc%3Dyes%26doc.id%3Djlr-MietBegrVBErahmen%26doc.part%3DX%26doc.price%3D0.0%26doc.hl%3D1&rft.creator=Michael+M%C3%BCller%2C+Andreas+Geisel&rft.publisher=Senatsverwaltung+f%C3%BCr+Justiz+und+Verbraucherschutz">

</li>

<li id="cite_note-73"><a href="#cite_ref-73">↑</a> § 1 MietBgVO BW (Verordnung der Landesregierung zur Bestimmung der Gebiete mit Begrenzung der zulässigen Miethöhe bei Mietbeginn).

</li>

<li id="cite_note-74"><a href="#cite_ref-74">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.br.de/nachrichten/wirtschaft/pfand-fuehrerschein-mindestlohn-aenderungen-im-neuen-jahr-2022,SsPqEvh">2022: Das ändert sich im neuen Jahr.</a> BR24, 1. Januar 2022, abgerufen am 28. Januar 2022.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=2022%3A+Das+%C3%A4ndert+sich+im+neuen+Jahr&rft.description=2022%3A+Das+%C3%A4ndert+sich+im+neuen+Jahr&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.br.de%2Fnachrichten%2Fwirtschaft%2Fpfand-fuehrerschein-mindestlohn-aenderungen-im-neuen-jahr-2022%2CSsPqEvh&rft.publisher=BR24&rft.date=2022-01-01&rft.language=de">

</li>

<li id="cite_note-75"><a href="#cite_ref-75">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://mil.brandenburg.de/sixcms/media.php/9/Mietpreisbegrenzungsverordnung-V2-Stand_141220%20(002).pdf">Verordnung zur Bestimmung der Gebiete mit Mietpreisbegrenzung.</a> Abgerufen am 3. Juni 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Verordnung+zur+Bestimmung+der+Gebiete+mit+Mietpreisbegrenzung&rft.description=Verordnung+zur+Bestimmung+der+Gebiete+mit+Mietpreisbegrenzung&rft.identifier=https%3A%2F%2Fmil.brandenburg.de%2Fsixcms%2Fmedia.php%2F9%2FMietpreisbegrenzungsverordnung-V2-Stand_141220%2520%2528002%2529.pdf">

</li>

<li id="cite_note-76"><a href="#cite_ref-76">↑</a> § 1 Mietenbegrenzungs-Verordnung Bremen (Verordnung über die zulässige Miethöhe gem. <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556d.html">§ 556d</a> Absatz 2 BGB).

</li>

<li id="cite_note-77"><a href="#cite_ref-77">↑</a> § 1 Mietpreisbegrenzungsverordnung Hamburg.

</li>

<li id="cite_note-78"><a href="#cite_ref-78">↑</a> § 1 Hessische Mietenbegrenzungsverordnung.

</li>

<li id="cite_note-79"><a href="#cite_ref-79">↑</a> § 1 MietBGKaLVO MV (Mietpreisbegrenzungs- und Kappungsgrenzenlandesverordnung).

</li>

<li id="cite_note-80"><a href="#cite_ref-80">↑</a> § 1 Niedersächsische Mieterschutzverordnung.

</li>

<li id="cite_note-81"><a href="#cite_ref-81">↑</a> § 1 MietbegrenzVO NRW (Verordnung zur Bestimmung der Gebiete mit Mietpreisbegrenzung).

</li>

<li id="cite_note-82"><a href="#cite_ref-82">↑</a> § 1 Mietpreisbegrenzungsverordnung RP.

</li>

<li id="cite_note-83"><a href="#cite_ref-83">↑</a> § 1 ThürMietBegrVO.

</li>

<li id="cite_note-84"><a href="#cite_ref-84">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.bauen-wohnen.sachsen.de/recht-des-wohnungswesens-4380.html">Recht des Wohnungswesens.</a> In: sachsen.de. Abgerufen am 8. Juli 2022.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Recht+des+Wohnungswesens&rft.description=Recht+des+Wohnungswesens&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.bauen-wohnen.sachsen.de%2Frecht-des-wohnungswesens-4380.html&rft.language=de">

</li>

<li id="cite_note-85"><a href="#cite_ref-85">↑</a> Amtsgericht Stuttgart, Urteil vom 30. Oktober 2018, Aktenzeichen 35 C 2110/18.

</li>

<li id="cite_note-86"><a href="#cite_ref-86">↑</a> Landgericht München I, Urteil vom 6. Dezember 2017, Aktenzeichen 14 S 10058/17.

</li>

<li id="cite_note-87"><a href="#cite_ref-87">↑</a> Amtsgericht Potsdam, Urteil vom 27. September 2018, Aktenzeichen 23 C 93/17.

</li>

<li id="cite_note-88"><a href="#cite_ref-88">↑</a> Landgericht Hamburg, Urteil vom 14. Juni 2018, Aktenzeichen 333 S 28/17.

</li>

<li id="cite_note-89"><a href="#cite_ref-89">↑</a> Landgericht Frankfurt am Main, Urteil vom 27. März 2018, Aktenzeichen 2-11 S 183/17.

</li>

<li id="cite_note-90"><a href="#cite_ref-90">↑</a> Oliver Teutsch: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.fr.de/frankfurt/mietpreisbremse-unzulaessig-klage-gegen-land-hessen-gescheitert-11883597.html">Hessen muss keinen Schadenersatz an einzelne Mieter leisten.</a> 26. März 2019, abgerufen am 29. November 2019.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Hessen+muss+keinen+Schadenersatz+an+einzelne+Mieter+leisten&rft.description=Hessen+muss+keinen+Schadenersatz+an+einzelne+Mieter+leisten&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.fr.de%2Ffrankfurt%2Fmietpreisbremse-unzulaessig-klage-gegen-land-hessen-gescheitert-11883597.html&rft.creator=Oliver+Teutsch&rft.date=2019-03-26">

</li>

<li id="cite_note-91"><a href="#cite_ref-91">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-bayern.de/(X(1)S(azalwu5sgbvgmp1cgddyc5ti))/Content/Document/Y-300-Z-BECKRS-B-2018-N-29534?hl=true&AspxAutoDetectCookieSupport=1">LG München I, Endurteil v. 21. November 2018 – 15 O 19893/17 – Bürgerservice.</a> Abgerufen am 29. November 2019.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=LG+M%C3%BCnchen+I%2C+Endurteil+v.+21.+November+2018+%E2%80%93+15+O+19893%2F17+%E2%80%93+B%C3%BCrgerservice&rft.description=LG+M%C3%BCnchen+I%2C+Endurteil+v.+21.+November+2018+%E2%80%93+15+O+19893%2F17+%E2%80%93+B%C3%BCrgerservice&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.gesetze-bayern.de%2F%28X%281%29S%28azalwu5sgbvgmp1cgddyc5ti%29%29%2FContent%2FDocument%2FY-300-Z-BECKRS-B-2018-N-29534%3Fhl%3Dtrue%26AspxAutoDetectCookieSupport%3D1">

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<li id="cite_note-:0-92">↑ <a href="#cite_ref-:0_92-0">a</a> <a href="#cite_ref-:0_92-1">b</a> Deutsche Bundesregierung: <cite style="font-style:italic">Geldwäsche im Immobiliensektor, Drucksache 19/2449</cite>. In: Deutscher Bundestag (Hrsg.): <cite style="font-style:italic">Kleine Anfrage</cite>. Juni 2018 (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://dipbt.bundestag.de/dip21/btd/19/024/1902449.pdf">Online</a> [PDF]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Abook&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=Geldw%C3%A4sche+im+Immobiliensektor%2C+Drucksache+19%2F2449&rft.au=Deutsche+Bundesregierung&rft.btitle=Kleine+Anfrage&rft.date=2018-06&rft.genre=book" style="display:none">

</li>

<li id="cite_note-93"><a href="#cite_ref-93">↑</a> <cite style="font-style:italic">Mietpreisbremse. Mieter nutzen Mietpreisbremse nicht</cite>. In: <cite style="font-style:italic">Die Zeit</cite>. 6. Oktober 2016, <a href="Internationale_Standardnummer_f%C3%BCr_fortlaufende_Sammelwerke" title="Internationale Standardnummer für fortlaufende Sammelwerke">ISSN</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://zdb-katalog.de/list.xhtml?t=iss%3D%220044-2070%22&key=cql">0044-2070</a> (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.zeit.de/wirtschaft/2016-10/mietpreisbremse-immobilien-wohnungsmarkt-mieter-mietpreise-klagerecht">online</a> [abgerufen am 29. November 2019]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Ajournal&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=Mietpreisbremse.+Mieter+nutzen+Mietpreisbremse+nicht&rft.date=2016-10-06&rft.genre=journal&rft.issn=0044-2070&rft.jtitle=Die+Zeit&rft.place=Hamburg" style="display:none">

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<li id="cite_note-94"><a href="#cite_ref-94">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="http://www.bundesrat.de/SharedDocs/drucksachen/2016/0301-0400/327-16.pdf?__blob=publicationFile&v=2">Entwurf eines Gesetzes über die Dämpfung der Mietentwicklung und die wirksame Verfolgung von Mietpreisüberhöhungen (Mietrechtsaktualisierungsgesetz – MietRAG).</a> (PDF; 340 kB) 14. Juni 2016, abgerufen am 29. November 2019.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Entwurf+eines+Gesetzes+%C3%BCber+die+D%C3%A4mpfung+der+Mietentwicklung+und+die+wirksame+Verfolgung+von+Mietpreis%C3%BCberh%C3%B6hungen+%28Mietrechtsaktualisierungsgesetz+%E2%80%93+MietRAG%29&rft.description=Entwurf+eines+Gesetzes+%C3%BCber+die+D%C3%A4mpfung+der+Mietentwicklung+und+die+wirksame+Verfolgung+von+Mietpreis%C3%BCberh%C3%B6hungen+%28Mietrechtsaktualisierungsgesetz+%E2%80%93+MietRAG%29&rft.identifier=http%3A%2F%2Fwww.bundesrat.de%2FSharedDocs%2Fdrucksachen%2F2016%2F0301-0400%2F327-16.pdf%3F__blob%3DpublicationFile%26v%3D2&rft.date=2016-06-14">

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<li id="cite_note-95"><a href="#cite_ref-95">↑</a> Petra Jasper: <cite style="font-style:italic">Mietbelastung in Deutschland – Schere zwischen Arm und Reich geht auseinander</cite>. Hrsg.: DIW Berlin. 9. Oktober 2024 (<a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.diw.de/de/diw_01.c.916410.de/mietbelastung_in_deutschland_____schere_zwischen_arm_und_reich_geht_auseinander.html">diw.de</a> [abgerufen am 19. November 2025]).<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Abook&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.au=Petra+Jasper&rft.btitle=Mietbelastung+in+Deutschland+-+Schere+zwischen+Arm+und+Reich+geht+auseinander&rft.date=2024-10-09&rft.genre=book" style="display:none">

</li>

<li id="cite_note-96"><a href="#cite_ref-96">↑</a> LG Berlin, Vorlagebeschlüsse vom 7. Dezember 2017 (Aktenzeichen 67 S 218/17) und vom 12. April 2018 (Aktenzeichen 67 S 328/17).

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<li id="cite_note-97"><a href="#cite_ref-97">↑</a> BVerfG, <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.bverfg.de/e/lk20190718_1bvl000118.html">Beschluss vom 18. Juli 2019</a> – 1 BvL 1/18, ECLI:DE:BVerfG:2019:lk20190718.1bvl000118.

</li>

<li id="cite_note-98"><a href="#cite_ref-98">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/mietpreisbremse-verstoesst-nicht-gegen-das-grundgesetz-a-1282752.html">Bundesverfassungsgericht. Mietpreisbremse verstößt nicht gegen das Grundgesetz.</a> In: Spiegel.de. 20. August 2019, abgerufen am 29. November 2019.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Bundesverfassungsgericht.+Mietpreisbremse+verst%C3%B6%C3%9Ft+nicht+gegen+das+Grundgesetz&rft.description=Bundesverfassungsgericht.+Mietpreisbremse+verst%C3%B6%C3%9Ft+nicht+gegen+das+Grundgesetz&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.spiegel.de%2Fwirtschaft%2Fsoziales%2Fmietpreisbremse-verstoesst-nicht-gegen-das-grundgesetz-a-1282752.html&rft.date=2019-08-20">

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<li id="cite_note-99"><a href="#cite_ref-99">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.deutsche-handwerks-zeitung.de/uebersicht-zur-mietpreisbremse-was-sie-zum-thema-wissen-muessen/150/3093/365886">Mietpreisbremse einfach erklärt: Das gilt seit 2019.</a> In: deutsche-handwerks-zeitung.de. 9. Oktober 2019, abgerufen am 29. November 2019.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Mietpreisbremse+einfach+erkl%C3%A4rt%3A+Das+gilt+seit+2019&rft.description=Mietpreisbremse+einfach+erkl%C3%A4rt%3A+Das+gilt+seit+2019&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.deutsche-handwerks-zeitung.de%2Fuebersicht-zur-mietpreisbremse-was-sie-zum-thema-wissen-muessen%2F150%2F3093%2F365886&rft.date=2019-10-09">

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<li id="cite_note-100"><a href="#cite_ref-100">↑</a> Isabel Karcher: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.mietrecht-reform.de/mietrechtsreform-2019/neues-mietrecht-2019-alle-aenderungen-im-ueberblick/">Neues Mietrecht 2019: Alle Änderungen im Überblick | Mietrechtsreform.</a> Abgerufen am 4. April 2020.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Neues+Mietrecht+2019%3A+Alle+%C3%84nderungen+im+%C3%9Cberblick+%7C+Mietrechtsreform&rft.description=Neues+Mietrecht+2019%3A+Alle+%C3%84nderungen+im+%C3%9Cberblick+%7C+Mietrechtsreform&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.mietrecht-reform.de%2Fmietrechtsreform-2019%2Fneues-mietrecht-2019-alle-aenderungen-im-ueberblick%2F&rft.creator=Isabel+Karcher">

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<li id="cite_note-101"><a href="#cite_ref-101">↑</a> Ines Kristine Johnen: Die Entwicklung des Mietrechtsanpassungsgesetzes – Die Entwurfsentwicklung vom abgelehnten 2. MietNovG-E über die BT-Drs. 19/4672 zum MietAnpG. Dr. Kovač, Hamburg 2020, S. 57, 58.

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<li id="cite_note-102"><a href="#cite_ref-102">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.lawio.de/mietpreisbremse/gesetz-verschaerfung/">Mietpreisbremse: Verschärfung ab April 2020.</a> In: LAWIO. Abgerufen am 15. Mai 2020.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Mietpreisbremse%3A+Versch%C3%A4rfung+ab+April+2020&rft.description=Mietpreisbremse%3A+Versch%C3%A4rfung+ab+April+2020&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.lawio.de%2Fmietpreisbremse%2Fgesetz-verschaerfung%2F">

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<li id="cite_note-103"><a href="#cite_ref-103">↑</a> Felix Ritschel: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://erste-hausverwaltung.de/mietpreisbremse/">Mietpreisbremse - Wie funktioniert sie?</a> In: Erste Hausverwaltung. 19. Dezember 2022, abgerufen am 19. Dezember 2022 (deutsch).<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Mietpreisbremse+-+Wie+funktioniert+sie%3F&rft.description=Mietpreisbremse+-+Wie+funktioniert+sie%3F&rft.identifier=https%3A%2F%2Ferste-hausverwaltung.de%2Fmietpreisbremse%2F&rft.creator=Felix+Ritschel&rft.date=2022-12-19&rft.language=de-DE">

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<li id="cite_note-104"><a href="#cite_ref-104">↑</a> Bundestag: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2025/163/VO.html">Gesetz zur Änderung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn und zur Änderung anderer Gesetze.</a> In: Bundesgesetzblatt. BMJ, abgerufen am 22. Juli 2025.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Gesetz+zur+%C3%84nderung+der+Regelungen+%C3%BCber+die+zul%C3%A4ssige+Mieth%C3%B6he+bei+Mietbeginn+und+zur+%C3%84nderung+anderer+Gesetze&rft.description=Gesetz+zur+%C3%84nderung+der+Regelungen+%C3%BCber+die+zul%C3%A4ssige+Mieth%C3%B6he+bei+Mietbeginn+und+zur+%C3%84nderung+anderer+Gesetze&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.recht.bund.de%2Fbgbl%2F1%2F2025%2F163%2FVO.html&rft.creator=Bundestag&rft.publisher=BMJ">

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<li id="cite_note-105"><a href="#cite_ref-105">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wohnraum/mietendeckel/download/Gesetzentwurf-Neuregelung-Mietenbegrenzung-MietenWoGBln.pdf">Vorlage zur Beschlussfassung, MietenWoG Bln (Mietendeckel).</a> (PDF; 124 kB) 5. November 2019, abgerufen am 29. November 2019.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Vorlage+zur+Beschlussfassung%2C+MietenWoG+Bln+%28Mietendeckel%29&rft.description=Vorlage+zur+Beschlussfassung%2C+MietenWoG+Bln+%28Mietendeckel%29&rft.identifier=https%3A%2F%2Fstadtentwicklung.berlin.de%2Fwohnen%2Fwohnraum%2Fmietendeckel%2Fdownload%2FGesetzentwurf-Neuregelung-Mietenbegrenzung-MietenWoGBln.pdf&rft.date=2019-11-05">

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<li id="cite_note-106"><a href="#cite_ref-106">↑</a> tagesschau.de: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.tagesschau.de/inland/innenpolitik/bverfg-berliner-mietdeckel-101.html">Bundesverfassungsgericht kippt Berliner Mietendeckel.</a> Abgerufen am 15. April 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Bundesverfassungsgericht+kippt+Berliner+Mietendeckel&rft.description=Bundesverfassungsgericht+kippt+Berliner+Mietendeckel&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.tagesschau.de%2Finland%2Finnenpolitik%2Fbverfg-berliner-mietdeckel-101.html&rft.creator=tagesschau.de">

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<li id="cite_note-107"><a href="#cite_ref-107">↑</a> <a href="Christian_Rath" title="Christian Rath">Christian Rath</a>: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.lto.de/recht/hintergruende/h/justizministerin-lambrecht-besuch-karlsruhe-antritt-plaene/">„Nicht nur Sonntagsreden“.</a> In: <a href="Legal_Tribune_Online" title="Legal Tribune Online">LTO.de.</a> 10. Oktober 2019, abgerufen am 29. November 2019.

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<li id="cite_note-108"><a href="#cite_ref-108">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://mietenstopp.de/">Mietenstopp.de</a>

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<li id="cite_note-109"><a href="#cite_ref-109">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayMiSchuV/true">Besonders gefährdete Gemeinden in Bayern.</a>

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<li id="cite_note-:17-110">↑ <a href="#cite_ref-:17_110-0">a</a> <a href="#cite_ref-:17_110-1">b</a> LTO: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.lto.de/recht/hintergruende/h/byverfgh-Vf32IX20-bayern-volksbegehren-mietenstopp-wohnen-mietdeckel-spd-berlin">BayVerfGH: Volksbegehren 'Mietenstopp ist unzulässig.</a> Abgerufen am 11. November 2025.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=BayVerfGH%3A+Volksbegehren+%27Mietenstopp+ist+unzul%C3%A4ssig&rft.description=BayVerfGH%3A+Volksbegehren+%27Mietenstopp+ist+unzul%C3%A4ssig&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.lto.de%2Frecht%2Fhintergruende%2Fh%2Fbyverfgh-Vf32IX20-bayern-volksbegehren-mietenstopp-wohnen-mietdeckel-spd-berlin&rft.creator=LTO&rft.language=de">

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<li id="cite_note-111"><a href="#cite_ref-111">↑</a> LTO: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.lto.de/recht/nachrichten/n/bverfg-2bvr1844-20-volksbegehren-mietenstopp-bayern-verfassungsbeschwerde-unbegruendet">BVerfG zum Mietenstopp-Volksbegehren in Bayern.</a> Abgerufen am 11. November 2025.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=BVerfG+zum+Mietenstopp-Volksbegehren+in+Bayern&rft.description=BVerfG+zum+Mietenstopp-Volksbegehren+in+Bayern&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.lto.de%2Frecht%2Fnachrichten%2Fn%2Fbverfg-2bvr1844-20-volksbegehren-mietenstopp-bayern-verfassungsbeschwerde-unbegruendet&rft.creator=LTO&rft.language=de">

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<li id="cite_note-112"><a href="#cite_ref-112">↑</a> Stephan Handel, Kassian Stroh: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.sueddeutsche.de/bayern/bayern-volksbegehren-mietenstopp-urteil-1.4968952">Bayern: Richter stoppen Volksbegehren "Mietenstopp".</a> Abgerufen am 17. Juli 2020.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Bayern%3A+Richter+stoppen+Volksbegehren+%22Mietenstopp%22&rft.description=Bayern%3A+Richter+stoppen+Volksbegehren+%22Mietenstopp%22&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.sueddeutsche.de%2Fbayern%2Fbayern-volksbegehren-mietenstopp-urteil-1.4968952&rft.creator=Stephan+Handel%2C+Kassian+Stroh">

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<li id="cite_note-113"><a href="#cite_ref-113">↑</a> Danièle Voldman: <cite style="font-style:italic">L'encadrement des loyers depuis 1900, une question européenne</cite>. In: <cite style="font-style:italic">Le Mouvement Social</cite>. Band 245, Nr. 4, 2013, <a href="Internationale_Standardnummer_f%C3%BCr_fortlaufende_Sammelwerke" title="Internationale Standardnummer für fortlaufende Sammelwerke">ISSN</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://zdb-katalog.de/list.xhtml?t=iss%3D%220027-2671%22&key=cql">0027-2671</a>, S. 137, <a href="Digital_Object_Identifier" title="Digital Object Identifier">doi</a>:<a rel="nofollow" class="external text" href="https://doi.org/10.3917/lms.245.0137">10.3917/lms.245.0137</a>.<span class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Ajournal&rfr_id=info:sid/de.wikipedia.org:Mietpreisbindung&rft.atitle=L%27encadrement+des+loyers+depuis+1900%2C+une+question+europ%C3%A9enne&rft.au=Dani%C3%A8le+Voldman&rft.date=2013&rft.doi=10.3917%2Flms.245.0137&rft.genre=journal&rft.issn=0027-2671&rft.issue=4&rft.jtitle=Le+Mouvement+Social&rft.pages=137&rft.volume=245" style="display:none">

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<li id="cite_note-118"><a href="#cite_ref-118">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.cityam.com/swedens-disastrous-experiment-with-rent-controls-should-be-a-cautionary-tale-for-london/">Sweden’s disastrous experiment with rent controls should be a cautionary tale for London.</a> 24. Januar 2020, abgerufen am 2. Mai 2021 (britisches Englisch).<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Sweden%E2%80%99s+disastrous+experiment+with+rent+controls+should+be+a+cautionary+tale+for+London&rft.description=Sweden%E2%80%99s+disastrous+experiment+with+rent+controls+should+be+a+cautionary+tale+for+London&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.cityam.com%2Fswedens-disastrous-experiment-with-rent-controls-should-be-a-cautionary-tale-for-london%2F&rft.date=2020-01-24&rft.language=en-GB">

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<li id="cite_note-:4-119">↑ <a href="#cite_ref-:4_119-0">a</a> <a href="#cite_ref-:4_119-1">b</a> Maddy Savage: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.bbc.com/worklife/article/20160517-this-is-one-city-where-youll-never-find-a-home">The city with 20-year waiting lists for rental homes.</a> Abgerufen am 2. Mai 2021 (englisch).<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=The+city+with+20-year+waiting+lists+for+rental+homes&rft.description=The+city+with+20-year+waiting+lists+for+rental+homes&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.bbc.com%2Fworklife%2Farticle%2F20160517-this-is-one-city-where-youll-never-find-a-home&rft.creator=Maddy+Savage&rft.language=en">

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<li id="cite_note-120"><a href="#cite_ref-120">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.elnacional.cat/en/politics/catalonia-rent-control-law-parliament_537009_102.html">Catalonia now has a rent control law, via the votes of JxCat, ERC, CUP and Comuns.</a> Abgerufen am 2. Mai 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Catalonia+now+has+a+rent+control+law%2C+via+the+votes+of+JxCat%2C+ERC%2C+CUP+and+Comuns&rft.description=Catalonia+now+has+a+rent+control+law%2C+via+the+votes+of+JxCat%2C+ERC%2C+CUP+and+Comuns&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.elnacional.cat%2Fen%2Fpolitics%2Fcatalonia-rent-control-law-parliament_537009_102.html">

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<li id="cite_note-121"><a href="#cite_ref-121">↑</a> Ivan Pereira: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.amny.com/news/nyc-rent-stabilization-a-battle-looms-1-9796335/">Battle looms over NYC rent stabilization law | amNewYork.</a> Abgerufen am 2. Mai 2021 (amerikanisches Englisch).<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Battle+looms+over+NYC+rent+stabilization+law+%7C+amNewYork&rft.description=Battle+looms+over+NYC+rent+stabilization+law+%7C+amNewYork&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.amny.com%2Fnews%2Fnyc-rent-stabilization-a-battle-looms-1-9796335%2F&rft.creator=Ivan+Pereira&rft.language=en-US">

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<li id="cite_note-123"><a href="#cite_ref-123">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://social.techcrunch.com/2014/04/14/sf-housing/">How Burrowing Owls Lead To Vomiting Anarchists (Or SF’s Housing Crisis Explained).</a> In: TechCrunch. Abgerufen am 2. Mai 2021 (amerikanisches Englisch).<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=How+Burrowing+Owls+Lead+To+Vomiting+Anarchists+%28Or+SF%E2%80%99s+Housing+Crisis+Explained%29&rft.description=How+Burrowing+Owls+Lead+To+Vomiting+Anarchists+%28Or+SF%E2%80%99s+Housing+Crisis+Explained%29&rft.identifier=https%3A%2F%2Fsocial.techcrunch.com%2F2014%2F04%2F14%2Fsf-housing%2F&rft.language=en-US">

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<li id="cite_note-125"><a href="#cite_ref-125">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.npr.org/2019/02/27/698509957/oregon-set-to-pass-the-first-statewide-rent-control-bill">Oregon Set To Pass The First Statewide Rent Control Bill.</a> Abgerufen am 2. Mai 2021 (englisch).<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Oregon+Set+To+Pass+The+First+Statewide+Rent+Control+Bill&rft.description=Oregon+Set+To+Pass+The+First+Statewide+Rent+Control+Bill&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.npr.org%2F2019%2F02%2F27%2F698509957%2Foregon-set-to-pass-the-first-statewide-rent-control-bill&rft.language=en">

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<li id="cite_note-126"><a href="#cite_ref-126">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.telegraph.co.uk/finance/property/house-prices/11015053/Why-UK-house-prices-have-grown-faster-than-anywhere-else.html">Why UK house prices have grown faster than anywhere else.</a> Abgerufen am 2. Mai 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Why+UK+house+prices+have+grown+faster+than+anywhere+else&rft.description=Why+UK+house+prices+have+grown+faster+than+anywhere+else&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.telegraph.co.uk%2Ffinance%2Fproperty%2Fhouse-prices%2F11015053%2FWhy-UK-house-prices-have-grown-faster-than-anywhere-else.html">

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<li id="cite_note-127"><a href="#cite_ref-127">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://tessa-shepperson-live.prev38.rmkr.net/2018/08/15/explaining-housing-act-1988/">Explaining the Housing Act 1988.</a> 15. August 2018, abgerufen am 2. Mai 2021 (amerikanisches Englisch).<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Explaining+the+Housing+Act+1988&rft.description=Explaining+the+Housing+Act+1988&rft.identifier=https%3A%2F%2Ftessa-shepperson-live.prev38.rmkr.net%2F2018%2F08%2F15%2Fexplaining-housing-act-1988%2F&rft.date=2018-08-15&rft.language=en-US">

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<li id="cite_note-128"><a href="#cite_ref-128">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://web.archive.org/web/20151203172808/http://fet.uwe.ac.uk/conweb/house_ages/council_housing/print.htm">The History of Council Housing.</a> 3. Dezember 2015, archiviert vom <style data-mw-deduplicate="TemplateStyles:r250917974">

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</style><a class="external text" href="https://redirecter.toolforge.org/?url=http%3A%2F%2Ffet.uwe.ac.uk%2Fconweb%2Fhouse_ages%2Fcouncil_housing%2Fprint.htm">Original</a> am 3. Dezember 2015; abgerufen am 2. Mai 2021.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=The+History+of+Council+Housing&rft.description=The+History+of+Council+Housing&rft.identifier=https%3A%2F%2Fweb.archive.org%2Fweb%2F20151203172808%2Fhttp%3A%2F%2Ffet.uwe.ac.uk%2Fconweb%2Fhouse_ages%2Fcouncil_housing%2Fprint.htm&rft.date=2015-12-03&rft.source=http://fet.uwe.ac.uk/conweb/house_ages/council_housing/print.htm">

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<li id="cite_note-129"><a href="#cite_ref-129">↑</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://web.archive.org/web/20180910145626/https://www.deutschlandfunk.de/wohnungsmarktpolitik-die-mietpreisbremse-kann-nur-ein.720.de.html?dram:article_id=427606">Wohnungsmarktpolitik – Die Mietpreisbremse kann nur ein Anfang sein.</a> In: deutschlandfunk.de. Archiviert vom <a class="external text" href="https://redirecter.toolforge.org/?url=https%3A%2F%2Fwww.deutschlandfunk.de%2Fwohnungsmarktpolitik-die-mietpreisbremse-kann-nur-ein.720.de.html%3Fdram%3Aarticle_id%3D427606">Original</a> am 10. September 2018; abgerufen am 10. September 2018.<span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3AMietpreisbindung&rft.title=Wohnungsmarktpolitik+%E2%80%93+Die+Mietpreisbremse+kann+nur+ein+Anfang+sein&rft.description=Wohnungsmarktpolitik+%E2%80%93+Die+Mietpreisbremse+kann+nur+ein+Anfang+sein&rft.identifier=https%3A%2F%2Fweb.archive.org%2Fweb%2F20180910145626%2Fhttps%3A%2F%2Fwww.deutschlandfunk.de%2Fwohnungsmarktpolitik-die-mietpreisbremse-kann-nur-ein.720.de.html%3Fdram%3Aarticle_id%3D427606&rft.source=https://www.deutschlandfunk.de/wohnungsmarktpolitik-die-mietpreisbremse-kann-nur-ein.720.de.html?dram:article_id=427606">

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Normdaten (Sachbegriff): <a href="Gemeinsame_Normdatei" title="Gemeinsame Normdatei">GND</a>: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://d-nb.info/gnd/4131846-8">4131846-8</a> </div>

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